Prix des studios à Sceaux (92)

Hauts-de-Seine (92) - 19 638 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

7 500 €/m²

Prix moyen m2 vente

775 €/mois

Loyer moyen

17 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Sceaux

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (1)	180 000 €	180 000 €	180 000 €	7 500 €/m²
Location (12)	560 €/mois	775 €/mois	1 208 €/mois	89 €/m²

DPE des studios à Sceaux

Sceaux, ville prisée des Hauts-de-Seine, offre un marché du studio dynamique à deux pas de Paris. Avec son cadre verdoyant et ses infrastructures de qualité, la commune attire une clientèle variée en quête de petites surfaces bien situées.

Le marché du studio à Sceaux en chiffres

Le marché scéen compte actuellement 13 annonces de studios, dominé par la vente qui représente l'essentiel de l'offre. Les biens proposés affichent une surface moyenne confortable de 25 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Annonces disponibles

dont 11 à la vente

Surface moyenne

25 m²

Annonces en location

offre locative limitée

Prix et loyers des studios à Sceaux

Le prix moyen d'un studio à Sceaux s'établit à 196 936 €, soit 7 862 €/m², reflétant l'attractivité de cette commune résidentielle. Côté location, les loyers moyens atteignent 741 € mensuels, avec un tarif au m² de 34 €.

Prix moyen vente

196 936 €

7 862 €/m²

Fourchette de prix

93 000 € - 289 000 €

large choix

Loyer moyen

741 €/mois

34 €/m²

Fourchette loyers

580 € - 901 €

selon superficie

Investir dans un studio à Sceaux : nos conseils

Sceaux bénéficie d'une position stratégique dans les Hauts-de-Seine avec un excellent réseau de transports vers Paris. La présence de biens récents avec des performances énergétiques variées (majorité en classe D et E) offre des opportunités d'optimisation. L'offre locative restreinte suggère une demande soutenue, favorable aux investisseurs. Privilégiez les studios bien desservis par les transports en commun pour maximiser votre rentabilité.

Vous cherchez un studio à Sceaux ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces ciblées et un accompagnement personnalisé.

Tarifez entre 190 000 et 205 000 €

Avec un prix moyen à 196 936 € et 11 concurrents, positionnez-vous légèrement en dessous pour vendre vite sans brader votre studio.

Soignez votre DPE avant la vente

Avec 6 studios classés E, F ou G sur 13, un bon DPE (C ou D) vous démarque et rassure acheteurs et investisseurs sur les charges futures.

Optimisez chaque m² avec le home staging

Surface moyenne de 25 m² : désencombrez, privilégiez meubles escamotables et miroirs pour maximiser l'impression d'espace lors des visites.

Ciblez les investisseurs avec le rendement

Loyer moyen à 741 €/mois pour un prix de 196 936 € : mettez en avant un rendement brut potentiel de 4,5% pour séduire les investisseurs.

Le + de Sceaux

Proximité immédiate de Paris

Accès rapide à la capitale et ses universités via RER B. Idéal pour étudiants et jeunes actifs recherchant un cadre résidentiel calme.

Cadre de vie exceptionnel

Ville verte et paisible avec son célèbre parc de Sceaux. Environnement résidentiel de qualité recherché par les locataires.

Marché locatif dynamique

Forte demande locative grâce aux étudiants et actifs franciliens. Secteur prisé garantissant une rentabilité stable.

Infrastructures et services complets

Tous commerces, écoles et commodités à proximité. Commune résidentielle offrant un excellent équilibre qualité de vie.