Prix des studios à Marseille (13)

Bouches-du-Rhône (13) - 850 726 hab.

Mis à jour en mai 2026

1480

Annonces

4 401 €/m²

Prix moyen m2 vente

620 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Marseille

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (833)	11 900 €	107 295 €	1 100 000 €	4 401 €/m²
Location (647)	1 €/mois	620 €/mois	1 760 €/mois	32 €/m²

DPE des studios à Marseille

Marseille confirme sa position de marché dynamique pour les studios, avec 256 annonces disponibles sur l'ensemble de ses 16 arrondissements. La cité phocéenne offre un parc de petites surfaces attractif, alliant accessibilité et opportunités d'investissement.

Un marché marseillais actif et diversifié

Le marché des studios à Marseille se caractérise par une offre abondante répartie sur l'ensemble de la ville. Avec une surface moyenne de 25 m², ces logements répondent à une demande soutenue.

Annonces disponibles

256

165 ventes et 91 locations

Surface moyenne

25 m²

Format compact et fonctionnel

Performance énergétique

95 biens en classe C

Majorité de logements économes

Prix et loyers : un positionnement accessible

Marseille se distingue par des prix attractifs comparés aux autres métropoles françaises. Le marché locatif propose également des loyers modérés, avec une moyenne qui reste accessible pour les budgets serrés.

Prix moyen d'achat

120 285 €

De 39 900 € à 1 100 000 €

Prix au m²

4 711 €/m²

Vente

Loyer moyen

616 €/mois

De 431 € à 1 150 €

Loyer au m²

31 €/m²

Location

Tendances et perspectives du marché marseillais

Le marché immobilier marseillais connaît actuellement une phase de stabilisation après les fluctuations récentes. Les quartiers centraux et proches du Vieux-Port restent particulièrement recherchés, tandis que les arrondissements périphériques offrent des opportunités d'investissement intéressantes. La diversité des biens disponibles permet à chacun de trouver le studio correspondant à ses critères et son budget.

Vous cherchez un studio à Marseille ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec une sélection d'annonces actualisées dans tous les arrondissements de la cité phocéenne.

Profitez de la remontée des prix

Les prix repartent à la hausse après la baisse de 2023. Positionnez votre studio autour de 4 700 €/m² pour capter la dynamique actuelle du marché marseillais.

Misez sur un bon DPE

Avec 95 studios classés C sur le marché, un bon DPE est un atout majeur. Investissez dans l'isolation si nécessaire pour vous démarquer et vendre plus vite.

Valorisez chaque m² avec soin

Surface moyenne de 25 m² : désencombrez, repeignez en neutre et optimisez le rangement. Un studio bien agencé se vend jusqu'à 10% plus cher.

Ciblez les investisseurs locatifs

Loyer moyen à 616 €/mois pour un rendement attractif. Mettez en avant le potentiel locatif : 91 annonces en location témoignent d'une forte demande.