Prix des studios à Nantes (44)
Loire-Atlantique (44) - 284 970 hab.
Mis à jour en février 2026
118
Annonces
4 336 €/m²
Prix moyen m2 vente
592 €/mois
Loyer moyen
23 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Nantes
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (55) | 54 900 € | 102 761 € | 219 000 € | 4 336 €/m² |
| Location (63) | 320 €/mois | 592 €/mois | 1 320 €/mois | 31 €/m² |
DPE des studios à Nantes
Nantes affiche un marché du studio dynamique avec 116 annonces disponibles. Entre baisse des prix post-crise et marché locatif en tension, la capitale ligérienne offre des opportunités pour investisseurs et locataires avisés.
Le marché nantais du studio en chiffres
Nantes propose un parc varié de studios avec une surface moyenne de 23 m². Le marché se répartit équitablement entre vente et location, reflétant une demande soutenue dans cette métropole attractive.
Annonces actives
116
53 ventes, 63 locations
Surface moyenne
23 m²
Typique du studio
Performance DPE
67% classes C-D
Bonne efficacité énergétique
Prix et loyers : un marché accessible
Les studios nantais affichent un prix moyen de 102 695 € à l'achat. Côté location, le loyer moyen se situe à 592 €/mois, avec une large fourchette selon les quartiers et prestations.
Prix moyen vente
102 695 €
De 54 900 à 219 000 €
Prix au m²
4 318 €/m²
En léger retrait post-crise
Loyer moyen
592 €/mois
De 320 à 1 320 €
Loyer au m²
31 €/m²
Marché locatif tendu
Tendances et perspectives pour 2025
Après une correction de 15% entre 2022 et 2024, le marché nantais se stabilise depuis le printemps 2025. Les petites surfaces attirent particulièrement les investisseurs grâce à un marché locatif en forte tension et une rentabilité attractive. Les quartiers centraux connaissent une reprise, tandis que les secteurs comme Saint-Félix ou Sainte-Anne offrent un excellent rapport qualité-prix. Les acheteurs conservent un pouvoir de négociation avec des rabais pouvant atteindre 10 à 20%.
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Misez sur un DPE performant
Avec 39% d'annonces en classe C, améliorez votre DPE pour vous démarquer. Un bon diagnostic peut justifier un prix supérieur à la moyenne de 4 318 €/m².
Prix réaliste pour vendre vite
Le marché nantais se stabilise après -15% en 2 ans. Alignez-vous sur les 3 830 €/m² observés et acceptez 10-15% de négociation pour conclure rapidement.
Optimisez chaque mètre carré
Dans 23 m² moyens, le home staging est clé. Désencombrez, peignez en clair et montrez le potentiel fonctionnel pour séduire jeunes actifs et investisseurs.
Ciblez les investisseurs locatifs
Marché locatif tendu avec 592 €/mois moyen. Mettez en avant la rentabilité (31 €/m²) et la forte demande étudiante pour attirer les acheteurs-bailleurs.
Le + de Nantes
Marché immobilier en reprise
Prix moyen 3 830 €/m² en hausse modérée. Opportunités pour investisseurs avec un marché locatif en forte tension.
Métropole dynamique et attractive
Afflux démographique constant. Économie florissante attirant étudiants et jeunes actifs dans une ville en plein essor.
Cadre de vie exceptionnel
Bords de l'Erdre verdoyants, quartiers variés du centre historique aux zones résidentielles. Qualité de vie recherchée.
Fort potentiel locatif étudiant
Demande locative intense sur petites surfaces. Rentabilité attractive pour investisseurs ciblant le marché étudiant.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Nantes ?
Le prix moyen d'un studio à Nantes est de 102 761 €, soit 4 336 €/m² au m². Les prix varient de 54 900 € à 219 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Nantes ?
Le loyer moyen d'un studio à Nantes est de 592 €/mois, soit 31 €/m² au m². Les loyers vont de 320 €/mois à 1 320 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Nantes ?
Studissimo recense actuellement 118 annonces de studios à Nantes, dont 55 à la vente et 63 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Nantes ?
La surface moyenne d'un studio à Nantes est de 23 m².
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