Prix des studios à Toulouse (31)
Haute-Garonne (31) - 441 802 hab.
Mis à jour en février 2026
153
Annonces
5 064 €/m²
Prix moyen m2 vente
535 €/mois
Loyer moyen
23 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Toulouse
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (87) | 56 000 € | 126 847 € | 250 500 € | 5 064 €/m² |
| Location (66) | 350 €/mois | 535 €/mois | 850 €/mois | 29 €/m² |
DPE des studios à Toulouse
Toulouse s'affirme comme un marché dynamique pour les studios, avec 150 annonces disponibles et une surface moyenne de 23 m². La Ville Rose attire investisseurs et locataires grâce à son économie florissante et son cadre de vie attractif.
Le marché des studios à Toulouse en chiffres
Le marché toulousain des studios se partage équitablement entre vente et location. Avec 84 biens à vendre et 66 en location, l'offre répond à une demande soutenue dans toute la métropole.
Annonces disponibles
150
84 ventes, 66 locations
Surface moyenne
23 m²
Format idéal pour studio
Performance DPE
51 classés D
35 classés C, potentiel d'amélioration
Prix et loyers des studios toulousains
Le prix moyen d'un studio à Toulouse s'établit à 126 068 €, soit 5 084 €/m². Les loyers moyens atteignent 535 € par mois, reflétant la forte attractivité de la métropole.
Prix moyen vente
126 068 €
De 56 000 € à 250 500 €
Prix au m²
5 084 €/m²
Marché en progression
Loyer moyen
535 €/mois
De 350 € à 850 €
Loyer au m²
29 €/m²
Rentabilité attractive
Tendances et perspectives du marché toulousain
Toulouse connaît une dynamique haussière confirmée avec une progression des prix de +1,3% sur un an selon les derniers baromètres. La demande reste soutenue grâce au dynamisme économique de la métropole, portée par l'aéronautique et le numérique. Les studios bien situés et rénovés se valorisent rapidement, particulièrement dans l'hypercentre et les quartiers universitaires. Les acquéreurs privilégient les biens performants énergétiquement, anticipant les futures réglementations.
Vous recherchez un studio à Toulouse ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces actualisées et un service personnalisé.
Misez sur un prix au m² compétitif
Positionnez-vous autour de 5 084 €/m² pour rester dans la moyenne du marché toulousain. Les prix remontent : +7,5% dans la métropole depuis début 2025.
Valorisez votre DPE avant la vente
70% des studios sont classés C ou D à Toulouse. Un bon DPE (A, B ou C) attire davantage d'acheteurs et justifie un prix premium face à la concurrence.
Optimisez l'espace pour séduire rapidement
Avec 23 m² en moyenne, chaque mètre compte. Désencombrez, privilégiez des meubles multifonctions et une déco claire pour maximiser la perception d'espace.
Ciblez les investisseurs locatifs toulousains
Rentabilité de 5% brut possible (535 €/mois de loyer moyen). Mettez en avant le potentiel locatif : forte demande étudiante et zone dynamique.
Le + de Toulouse
Marché immobilier en pleine forme
Les prix progressent de +4% sur un an, signe d'un marché dynamique et attractif pour investir dans la Ville Rose.
Métropole universitaire majeure
Toulouse attire massivement les étudiants avec ses universités réputées et son écosystème académique de premier plan.
Prix accessibles comparé aux grandes villes
À 3 658€/m², Toulouse reste plus abordable que Lyon, Bordeaux ou Nice, idéal pour un premier investissement étudiant.
Fort dynamisme de construction neuve
Plus de 950 logements réservés au T1 2018, la ville se transforme et offre de belles opportunités d'achat dans le neuf.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Toulouse ?
Le prix moyen d'un studio à Toulouse est de 126 847 €, soit 5 064 €/m² au m². Les prix varient de 56 000 € à 250 500 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Toulouse ?
Le loyer moyen d'un studio à Toulouse est de 535 €/mois, soit 29 €/m² au m². Les loyers vont de 350 €/mois à 850 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Toulouse ?
Studissimo recense actuellement 153 annonces de studios à Toulouse, dont 87 à la vente et 66 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Toulouse ?
La surface moyenne d'un studio à Toulouse est de 23 m².
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