Prix des studios à Nanterre (92)
Hauts-de-Seine (92) - 89 185 hab.
Mis à jour en février 2026
51
Annonces
6 333 €/m²
Prix moyen m2 vente
872 €/mois
Loyer moyen
23 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Nanterre
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (38) | 77 000 € | 158 491 € | 420 000 € | 6 333 €/m² |
| Location (13) | 510 €/mois | 872 €/mois | 1 307 €/mois | 55 €/m² |
DPE des studios à Nanterre
Nanterre, préfecture des Hauts-de-Seine, attire par sa proximité avec La Défense et Paris. Le marché des studios y reste dynamique avec une offre équilibrée entre vente et location.
Le marché des studios à Nanterre en chiffres
Avec 22 annonces disponibles, le marché nanterrien des studios se répartit entre 9 biens à la vente et 13 en location. La surface moyenne de 21 m² correspond aux standards franciliens pour ce type de logement.
Annonces disponibles
22
9 ventes et 13 locations
Surface moyenne
21 m²
Standard pour un studio
Répartition DPE
Majoritaire C-D
10 logements classés C ou D
Prix et loyers des studios à Nanterre
Le prix moyen d'un studio à Nanterre s'établit à 174 923 € soit 6 974 €/m². Côté location, le loyer moyen atteint 872 €/mois (55 €/m²), avec des variations selon l'emplacement et la qualité du bien.
Prix moyen vente
174 923 €
Fourchette 117 000 € - 229 000 €
Prix au m²
6 974 €/m²
Compétitif pour la proche couronne
Loyer moyen
872 €/mois
De 510 € à 1 307 €
Loyer au m²
55 €/m²
Rentabilité locative intéressante
Investir dans un studio à Nanterre : nos conseils
Nanterre bénéficie d'un contexte francilien favorable avec une stabilisation des prix observée début 2025. La ville mise sur l'accession à la propriété avec des programmes en Bail Réel Solidaire. La proximité du RER A, du Transilien L et des futurs prolongements de tramway renforce l'attractivité du secteur. Privilégiez les quartiers bien desservis comme le centre-ville ou la préfecture pour optimiser votre investissement locatif.
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Visez le prix moyen du marché
Positionnez-vous autour de 175 000 € (6 974 €/m²). Avec seulement 9 annonces à la vente, un prix juste attirera rapidement les acheteurs sur ce marché tendu.
Mettez en avant votre DPE
Avec 6 studios classés C à Nanterre, un bon DPE est un atout majeur. Si le vôtre est E ou F, envisagez des travaux légers pour améliorer la note et la valeur.
Optimisez chaque mètre carré visible
Sur 21 m² en moyenne, désencombrez et créez l'illusion d'espace avec des couleurs claires. Le home staging booste l'attractivité des petites surfaces.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 872 €/mois, votre studio intéresse les investisseurs. Calculez le rendement (environ 6%) et mettez-le en avant dans l'annonce.
Le + de Nanterre
Quartier d'affaires La Défense
Accès direct au 1er quartier d'affaires européen, offrant des milliers d'opportunités de stages et d'emplois pour les étudiants.
Université Paris Nanterre
Campus universitaire majeur accueillant plus de 30 000 étudiants, créant un environnement dynamique et jeune.
Accession facilitée à la propriété
Programmes innovants en Bail Réel Solidaire permettant d'acheter 25 à 40% moins cher, idéal pour investir jeune.
Transports en commun denses
Excellente desserte avec RER A, tramways T2 et futur T1, connectant rapidement Paris et toute l'Île-de-France.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Nanterre ?
Le prix moyen d'un studio à Nanterre est de 158 491 €, soit 6 333 €/m² au m². Les prix varient de 77 000 € à 420 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Nanterre ?
Le loyer moyen d'un studio à Nanterre est de 872 €/mois, soit 55 €/m² au m². Les loyers vont de 510 €/mois à 1 307 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Nanterre ?
Studissimo recense actuellement 51 annonces de studios à Nanterre, dont 38 à la vente et 13 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Nanterre ?
La surface moyenne d'un studio à Nanterre est de 23 m².
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