Prix des studios à Rueil-Malmaison (92)
Hauts-de-Seine (92) - 79 426 hab.
Mis à jour en février 2026
39
Annonces
7 266 €/m²
Prix moyen m2 vente
896 €/mois
Loyer moyen
30 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Rueil-Malmaison
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (33) | 103 000 € | 231 700 € | 910 000 € | 7 266 €/m² |
| Location (6) | 730 €/mois | 896 €/mois | 1 320 €/mois | 42 €/m² |
DPE des studios à Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison, ville prisée des Hauts-de-Seine, affiche un marché des studios dynamique avec 18 annonces actuellement disponibles. Entre cadre de vie agréable et proximité de Paris, la commune attire acquéreurs et locataires en quête d'un logement compact et fonctionnel.
Le marché des studios à Rueil-Malmaison en chiffres
Rueil-Malmaison propose une offre équilibrée de studios avec une surface moyenne de 34 m². Le marché se répartit entre 12 biens à la vente et 6 en location, témoignant d'une demande soutenue pour ce type de logement.
Annonces disponibles
18
12 ventes, 6 locations
Surface moyenne
34 m²
Répartition DPE
Majoritairement D et C
5 classés D, 3 classés C
Prix et loyers des studios : un investissement réfléchi
À Rueil-Malmaison, le prix moyen d'un studio s'établit à 314 292 € avec un tarif au m² de 7 555 €. Côté location, le loyer moyen atteint 896 € par mois, soit 42 €/m², positionnant la ville dans la moyenne haute francilienne.
Prix moyen vente
314 292 €
De 162 000 € à 910 000 €
Prix au m²
7 555 €/m²
Vente
Loyer moyen
896 €/mois
De 730 € à 1 320 €
Loyer au m²
42 €/m²
Location
Tendances et conseils pour investir à Rueil-Malmaison
Le marché francilien montre des signes de reprise en 2025 avec une stabilisation des prix et une hausse des volumes de ventes. À Rueil-Malmaison, la demande reste forte pour les studios bien situés et performants énergétiquement. Privilégiez les biens classés A à D pour anticiper les futures réglementations et maximiser votre attractivité locative.
Vous cherchez un studio à Rueil-Malmaison ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et actualisées quotidiennement.
Fixez un prix attractif sous 315000€
Le prix moyen à Rueil-Malmaison est de 314 292€. Positionnez-vous légèrement en dessous pour capter rapidement les acheteurs dans un marché en légère tension.
Valorisez un bon DPE énergétique
Avec 40% de studios en D ou mieux, un bon DPE vous démarque. Mentionnez-le en priorité dans l'annonce, c'est un critère décisif pour les acquéreurs en 2025.
Optimisez chaque mètre carré disponible
34m² de moyenne : désencombrez, privilégiez rangements astucieux et tons clairs. Un studio bien agencé se vend 10 à 15% plus vite qu'un espace mal exploité.
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen de 896€/mois : mettez en avant le rendement potentiel de 3,4% annuel. Les investisseurs sont actifs sur Rueil et recherchent des studios rentables.
Le + de Rueil-Malmaison
Proximité immédiate de Paris
À quelques minutes de la capitale, Rueil-Malmaison offre un accès rapide aux universités et grandes écoles parisiennes.
Marché immobilier en reprise
Les volumes de ventes progressent de 25% en un an pour les maisons, signe d'un marché dynamique et attractif pour investir.
Cadre de vie privilégié
Ville résidentielle des Hauts-de-Seine alliant espaces verts, patrimoine historique et commerces de proximité pour les étudiants.
Investissement locatif porteur
Forte demande locative grâce à la proximité de La Défense et Paris, idéal pour un investissement étudiant rentable.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Rueil-Malmaison ?
Le prix moyen d'un studio à Rueil-Malmaison est de 231 700 €, soit 7 266 €/m² au m². Les prix varient de 103 000 € à 910 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Rueil-Malmaison ?
Le loyer moyen d'un studio à Rueil-Malmaison est de 896 €/mois, soit 42 €/m² au m². Les loyers vont de 730 €/mois à 1 320 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Rueil-Malmaison ?
Studissimo recense actuellement 39 annonces de studios à Rueil-Malmaison, dont 33 à la vente et 6 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Rueil-Malmaison ?
La surface moyenne d'un studio à Rueil-Malmaison est de 30 m².
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