Prix des studios à Valenciennes (59)
Nord (59) - 43 335 hab.
Mis à jour en février 2026
31
Annonces
2 362 €/m²
Prix moyen m2 vente
461 €/mois
Loyer moyen
21 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Valenciennes
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (2) | 42 000 € | 49 250 € | 56 500 € | 2 362 €/m² |
| Location (29) | 377 €/mois | 461 €/mois | 650 €/mois | 24 €/m² |
DPE des studios à Valenciennes
Valenciennes, commune dynamique du Nord, offre un marché du studio attractif pour les investisseurs et locataires. Avec 31 annonces disponibles et une forte orientation locative, la ville présente des opportunités intéressantes dans un contexte métropolitain en pleine évolution.
Un marché locatif dynamique à Valenciennes
Le marché des studios à Valenciennes se caractérise par une forte demande locative. L'offre se concentre principalement sur des biens compacts, adaptés aux besoins d'une population mobile et urbaine.
Annonces disponibles
31 studios
dont 29 en location
Surface moyenne
21 m²
format compact et fonctionnel
Répartition DPE
9 classés C
bonne performance énergétique
Prix et loyers des studios valenciennois
Valenciennes affiche des tarifs accessibles, tant à l'achat qu'à la location. Le prix moyen au m² reste modéré comparé aux grandes métropoles, offrant un bon rapport qualité-prix pour investir ou se loger.
Prix moyen vente
49 250 €
de 42 000 à 56 500 €
Prix au m²
2 362 €/m²
marché accessible
Loyer moyen
461 €/mois
de 377 à 650 €
Loyer au m²
24 €/m²
tarif compétitif
Investir dans un studio à Valenciennes : les atouts
Valenciennes bénéficie d'une position stratégique au sein de Valenciennes Métropole, avec une demande locative soutenue. La ville mise sur la rénovation urbaine et l'amélioration du parc de logements, créant des opportunités pour les investisseurs avisés. La performance énergétique des biens, avec une majorité de DPE C, constitue un atout majeur face aux nouvelles réglementations.
Vous cherchez un studio à Valenciennes ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé pour trouver le bien idéal.
Fixez un prix juste et attractif
Positionnez-vous entre 42 000 € et 56 500 € (prix moyen 49 250 €). Avec seulement 2 studios en vente face à 29 en location, le marché est tendu.
Misez sur un bon DPE
Les DPE C dominent le marché (9/31 annonces). Un bon diagnostic énergétique rassure les investisseurs et valorise votre bien face à la concurrence.
Optimisez vos 21m² avec style
Surface moyenne de 21 m² : valorisez chaque mètre avec du home staging adapté aux petits espaces pour séduire rapidement les acheteurs.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec 29 locations actives et un loyer moyen de 461 €/mois, votre studio intéresse les investisseurs. Mettez en avant la rentabilité locative potentielle.
Le + de Valenciennes
Proximité des grandes métropoles
Valenciennes bénéficie d'une situation stratégique près de Lille et accessible aux centres urbains belges, idéale pour les étudiants.
Marché locatif accessible
Des loyers attractifs comparés aux grandes villes, offrant un pouvoir d'achat intéressant pour les étudiants et jeunes actifs.
Dynamisme du territoire
Une agglomération en développement avec des projets d'habitat et d'aménagement favorisant l'installation des jeunes.
Investissement rentable
Un marché immobilier en redressement avec des prix compétitifs, propice à l'investissement locatif étudiant.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Valenciennes ?
Le prix moyen d'un studio à Valenciennes est de 49 250 €, soit 2 362 €/m² au m². Les prix varient de 42 000 € à 56 500 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Valenciennes ?
Le loyer moyen d'un studio à Valenciennes est de 461 €/mois, soit 24 €/m² au m². Les loyers vont de 377 €/mois à 650 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Valenciennes ?
Studissimo recense actuellement 31 annonces de studios à Valenciennes, dont 2 à la vente et 29 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Valenciennes ?
La surface moyenne d'un studio à Valenciennes est de 21 m².
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