Prix des studios à Saint-Ouen (93)
Seine-Saint-Denis (93) - 47 189 hab.
Mis à jour en février 2026
67
Annonces
7 286 €/m²
Prix moyen m2 vente
821 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Saint-Ouen
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (61) | 80 000 € | 191 033 € | 298 000 € | 7 286 €/m² |
| Location (6) | 600 €/mois | 821 €/mois | 1 120 €/mois | 39 €/m² |
DPE des studios à Saint-Ouen
Saint-Ouen (93400), aux portes de Paris, s'affirme comme un marché dynamique pour les studios. Avec 21 annonces actuellement disponibles et une surface moyenne de 24 m², la ville offre des opportunités attractives aux investisseurs et acquéreurs.
Le marché des studios à Saint-Ouen en chiffres
Saint-Ouen présente un marché équilibré avec une majorité d'offres à la vente. La surface moyenne de 24 m² correspond parfaitement aux attentes du marché des studios, avec une offre bien répartie sur le territoire.
Annonces disponibles
21
15 ventes, 6 locations
Surface moyenne
24 m²
Performance énergétique
DPE D majoritaire
6 biens classés D
Prix et loyers des studios à Saint-Ouen
Le marché séquano-dionysien affiche un prix moyen de 179 624 € à l'achat, soit 7 225 €/m². Côté location, les loyers moyens s'établissent à 821 €/mois (39 €/m²), offrant un bon équilibre rentabilité-accessibilité.
Prix moyen d'achat
179 624 €
7 225 €/m²
Fourchette de prix
95 000 - 265 000 €
Loyer moyen
821 €/mois
39 €/m²
Fourchette loyers
600 - 1 120 €
Tendances et perspectives du marché
Saint-Ouen bénéficie de la dynamique positive du marché francilien observée au premier trimestre 2025. La proximité immédiate de Paris et l'amélioration des conditions d'accès au crédit favorisent l'attractivité de la commune. Les studios bien situés et correctement rénovés se négocient rapidement, particulièrement ceux présentant un DPE performant (B ou C). La tendance à la hausse des prix observée en petite couronne devrait se confirmer dans les mois à venir.
Vous recherchez un studio à Saint-Ouen ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé.
Visez le prix moyen du marché
Positionnez votre studio autour de 180 000 € (7 225 €/m²). Avec 15 annonces concurrentes, un prix juste accélère la vente sans négociation excessive.
Soignez votre DPE avant la vente
60% des studios affichent un DPE C ou mieux. Améliorez votre note énergétique pour séduire les acheteurs exigeants et justifier votre prix.
Optimisez l'espace de vos 24 m²
Dans un studio moyen de 24 m², misez sur le home staging minimaliste : rangements malins, lumière naturelle et neutralité pour agrandir visuellement.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 821 €/mois, valorisez la rentabilité locative. Saint-Ouen attire les investisseurs grâce à sa proximité avec Paris.
Le + de Saint-Ouen
Marché immobilier attractif
Prix accessibles et hausse modérée. Département dynamique avec 16% des transactions franciliennes en 2015.
Proximité immédiate de Paris
Situation stratégique en petite couronne. Accès rapide à la capitale pour études et emploi.
Offre de logements étudiants
Fort développement de logements neufs. Stock important d'appartements petites surfaces disponibles.
Investissement en pleine croissance
Forte demande locative. Secteur prisé des investisseurs avec perspectives de valorisation intéressantes.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Saint-Ouen ?
Le prix moyen d'un studio à Saint-Ouen est de 191 033 €, soit 7 286 €/m² au m². Les prix varient de 80 000 € à 298 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Saint-Ouen ?
Le loyer moyen d'un studio à Saint-Ouen est de 821 €/mois, soit 39 €/m² au m². Les loyers vont de 600 €/mois à 1 120 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Saint-Ouen ?
Studissimo recense actuellement 67 annonces de studios à Saint-Ouen, dont 61 à la vente et 6 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Saint-Ouen ?
La surface moyenne d'un studio à Saint-Ouen est de 25 m².
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