Prix des studios à Saint-Denis (93)
Seine-Saint-Denis (93) - 106 785 hab.
Mis à jour en février 2026
79
Annonces
5 218 €/m²
Prix moyen m2 vente
848 €/mois
Loyer moyen
27 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Saint-Denis
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (69) | 68 840 € | 133 003 € | 450 000 € | 5 218 €/m² |
| Location (10) | 558 €/mois | 848 €/mois | 1 637 €/mois | 45 €/m² |
DPE des studios à Saint-Denis
Saint-Denis, située en Seine-Saint-Denis, affiche un marché des studios dynamique avec 27 annonces actuellement disponibles. Entre opportunités d'achat et offres locatives variées, la ville attire les investisseurs et locataires grâce à des prix accessibles.
Le marché des studios à Saint-Denis en chiffres
Saint-Denis présente un marché équilibré avec une offre répartie entre vente et location. La surface moyenne des studios est de 23 m², idéale pour un logement fonctionnel et bien pensé.
Annonces disponibles
27 studios
17 à la vente, 10 en location
Surface moyenne
23 m²
Format compact et optimisé
Diagnostics énergétiques
Majoritairement E
8 studios classés E
Prix et loyers des studios à Saint-Denis
Saint-Denis propose des tarifs attractifs avec un prix moyen de 127 459 € à l'achat et 848 € mensuels en location. Le prix au m² s'établit à 5 188 € à la vente et 45 € en location, offrant un bon rapport qualité-prix.
Prix moyen vente
127 459 €
De 79 000 € à 195 000 €
Prix au m² vente
5 188 €/m²
Inférieur à la moyenne francilienne
Loyer moyen
848 €/mois
De 558 € à 1 637 €
Loyer au m²
45 €/m²
Tarif compétitif en petite couronne
Tendances et perspectives du marché dyonisien
Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis connaît un regain d'activité avec une hausse des volumes de ventes de 20% au 3e trimestre 2025. Saint-Denis bénéficie de cette dynamique francilienne portée par l'amélioration des conditions de crédit et la stabilisation des prix, rendant l'investissement dans les studios particulièrement opportun.
Vous cherchez un studio à Saint-Denis ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé pour trouver le bien idéal.
Visez le juste prix dès le départ
Positionnez-vous autour de 5 188 €/m² (prix moyen local). L'offre est limitée (17 annonces seulement) : un prix réaliste accélère la vente.
Soignez votre DPE avant de vendre
Avec 30% de biens classés E ou F, un bon DPE vous démarque. Un studio performant se vend plus vite dans un marché en reprise (+13% de ventes).
Optimisez chaque m² de vos 23m²
Désencombrez, rangez et valorisez l'espace avec des meubles malins. Les studios bien agencés séduisent étudiants et jeunes actifs rapidement.
Ciblez les investisseurs locatifs maintenant
Rentabilité attractive : loyer moyen 848 €/mois pour un prix d'achat sous 130 000 €. Le marché francilien se redynamise, profitez-en.
Le + de Saint-Denis
Accès direct à Paris
Métro, RER et tramways connectent Saint-Denis à Paris en quelques minutes. Idéal pour études et stages en capitale.
Université Paris 8 Vincennes
Campus universitaire majeur au cœur de la ville avec formations variées. Vie étudiante dynamique et accessible.
Logements plus abordables
Prix au m² nettement inférieur à Paris tout en restant proche. Opportunité pour étudiants et jeunes actifs.
Quartier en pleine mutation
Stade de France, nouvelles infrastructures et développement urbain. Secteur dynamique avec potentiel de valorisation.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Saint-Denis ?
Le prix moyen d'un studio à Saint-Denis est de 133 003 €, soit 5 218 €/m² au m². Les prix varient de 68 840 € à 450 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Saint-Denis ?
Le loyer moyen d'un studio à Saint-Denis est de 848 €/mois, soit 45 €/m² au m². Les loyers vont de 558 €/mois à 1 637 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Saint-Denis ?
Studissimo recense actuellement 79 annonces de studios à Saint-Denis, dont 69 à la vente et 10 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Saint-Denis ?
La surface moyenne d'un studio à Saint-Denis est de 27 m².
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