Prix des studios à Rennes (35)

Ile-et-Vilaine (35) - 207 178 hab.

Mis à jour en mai 2026

1256

Annonces

5 459 €/m²

Prix moyen m2 vente

541 €/mois

Loyer moyen

21 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Rennes

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (353)	19 900 €	125 725 €	371 525 €	5 459 €/m²
Location (903)	300 €/mois	541 €/mois	999 €/mois	30 €/m²

DPE des studios à Rennes

Rennes, capitale bretonne dynamique, affiche un marché du studio particulièrement actif avec 72 annonces disponibles. Entre quartiers historiques et pôles d'emploi en expansion, la ville séduit par son offre variée et ses perspectives d'investissement.

Le marché du studio à Rennes en chiffres

Le parc de studios rennais se caractérise par une répartition équilibrée entre vente et location. Avec une surface moyenne de 26 m², ces logements compacts répondent aux besoins d'une population urbaine en quête de praticité.

Annonces totales

Offre diversifiée sur l'ensemble de la métropole

Biens à la vente

61% du marché

Biens en location

39% du marché

Surface moyenne

26 m²

Idéal pour un habitat fonctionnel

Prix et loyers des studios rennais

Le marché rennais affiche des tarifs cohérents avec son statut de métropole régionale. Les prix au m² restent accessibles comparés aux grandes métropoles françaises, tandis que les loyers demeurent attractifs pour les locataires.

Prix moyen de vente

126 716 €

Fourchette de 54 000 € à 262 500 €

Prix au m² (vente)

5 323 €/m²

Marché stable et attractif

Loyer moyen

551 €/mois

De 345 € à 850 € selon le secteur

Loyer au m²

29 €/m²

Tarif compétitif en métropole

Investir dans un studio à Rennes : nos conseils

La performance énergétique reste un critère déterminant : privilégiez les biens classés B à D qui représentent 72% de l'offre. Le marché rennais bénéficie d'une demande locative soutenue portée par le dynamisme économique de la métropole. Les quartiers proches des axes de transports et des bassins d'emploi offrent les meilleurs rendements locatifs. La tension locative croissante et la baisse de la construction neuve renforcent l'intérêt d'un investissement dans l'ancien rénové. Anticipez les évolutions réglementaires en ciblant les biens aux performances énergétiques optimales.

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Misez sur un DPE performant

67% des studios à Rennes affichent un DPE C ou mieux. Un bon diagnostic énergétique rassure les acheteurs et justifie votre prix face à la concurrence.

Valorisez chaque mètre carré disponible

Avec 26 m² en moyenne, optimisez l'espace par du rangement malin et une déco épurée. Les acheteurs doivent se projeter facilement dans un studio fonctionnel.

Ciblez les investisseurs locatifs rentables

Loyer moyen à 551€/mois pour un prix d'achat à 126 716€ : mettez en avant la rentabilité locative auprès des investisseurs, clientèle clé sur ce segment.

Ajustez votre prix au marché actuel

Le marché rennais montre des tensions avec une offre limitée. Positionnez-vous à 5 323€/m² en moyenne, sans survendre, pour vendre rapidement en 2025.