Prix des studios à Rennes (35)
Ile-et-Vilaine (35) - 207 178 hab.
Mis à jour en février 2026
72
Annonces
5 323 €/m²
Prix moyen m2 vente
551 €/mois
Loyer moyen
26 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Rennes
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (44) | 54 000 € | 126 716 € | 262 500 € | 5 323 €/m² |
| Location (28) | 345 €/mois | 551 €/mois | 850 €/mois | 29 €/m² |
DPE des studios à Rennes
Rennes, capitale bretonne dynamique, affiche un marché du studio particulièrement actif avec 72 annonces disponibles. Entre quartiers historiques et pôles d'emploi en expansion, la ville séduit par son offre variée et ses perspectives d'investissement.
Le marché du studio à Rennes en chiffres
Le parc de studios rennais se caractérise par une répartition équilibrée entre vente et location. Avec une surface moyenne de 26 m², ces logements compacts répondent aux besoins d'une population urbaine en quête de praticité.
Annonces totales
72
Offre diversifiée sur l'ensemble de la métropole
Biens à la vente
44
61% du marché
Biens en location
28
39% du marché
Surface moyenne
26 m²
Idéal pour un habitat fonctionnel
Prix et loyers des studios rennais
Le marché rennais affiche des tarifs cohérents avec son statut de métropole régionale. Les prix au m² restent accessibles comparés aux grandes métropoles françaises, tandis que les loyers demeurent attractifs pour les locataires.
Prix moyen de vente
126 716 €
Fourchette de 54 000 € à 262 500 €
Prix au m² (vente)
5 323 €/m²
Marché stable et attractif
Loyer moyen
551 €/mois
De 345 € à 850 € selon le secteur
Loyer au m²
29 €/m²
Tarif compétitif en métropole
Investir dans un studio à Rennes : nos conseils
La performance énergétique reste un critère déterminant : privilégiez les biens classés B à D qui représentent 72% de l'offre. Le marché rennais bénéficie d'une demande locative soutenue portée par le dynamisme économique de la métropole. Les quartiers proches des axes de transports et des bassins d'emploi offrent les meilleurs rendements locatifs. La tension locative croissante et la baisse de la construction neuve renforcent l'intérêt d'un investissement dans l'ancien rénové. Anticipez les évolutions réglementaires en ciblant les biens aux performances énergétiques optimales.
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Misez sur un DPE performant
67% des studios à Rennes affichent un DPE C ou mieux. Un bon diagnostic énergétique rassure les acheteurs et justifie votre prix face à la concurrence.
Valorisez chaque mètre carré disponible
Avec 26 m² en moyenne, optimisez l'espace par du rangement malin et une déco épurée. Les acheteurs doivent se projeter facilement dans un studio fonctionnel.
Ciblez les investisseurs locatifs rentables
Loyer moyen à 551€/mois pour un prix d'achat à 126 716€ : mettez en avant la rentabilité locative auprès des investisseurs, clientèle clé sur ce segment.
Ajustez votre prix au marché actuel
Le marché rennais montre des tensions avec une offre limitée. Positionnez-vous à 5 323€/m² en moyenne, sans survendre, pour vendre rapidement en 2025.
Le + de Rennes
Métropole universitaire dynamique
Rennes concentre de nombreux établissements d'enseignement supérieur et attire chaque année des milliers d'étudiants.
Marché immobilier sous tension
La forte demande locative témoigne du dynamisme de la ville, mais génère une pression sur le parc de logements disponibles.
Capitale régionale attractive
Rennes connaît une croissance démographique soutenue portée par son économie dynamique et sa qualité de vie reconnue.
Prix contenus comparé à Paris
Le prix moyen de 3 896 €/m² reste nettement plus accessible que la capitale tout en offrant un cadre urbain de qualité.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Rennes ?
Le prix moyen d'un studio à Rennes est de 126 716 €, soit 5 323 €/m² au m². Les prix varient de 54 000 € à 262 500 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Rennes ?
Le loyer moyen d'un studio à Rennes est de 551 €/mois, soit 29 €/m² au m². Les loyers vont de 345 €/mois à 850 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Rennes ?
Studissimo recense actuellement 72 annonces de studios à Rennes, dont 44 à la vente et 28 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Rennes ?
La surface moyenne d'un studio à Rennes est de 26 m².
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