Prix des studios à Poitiers (86)

Vienne (86) - 87 697 hab.

Mis à jour en mai 2026

742

Annonces

3 088 €/m²

Prix moyen m2 vente

435 €/mois

Loyer moyen

22 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Poitiers

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (104)	24 990 €	78 040 €	189 000 €	3 088 €/m²
Location (638)	250 €/mois	435 €/mois	740 €/mois	21 €/m²

DPE des studios à Poitiers

Poitiers, ville au patrimoine historique remarquable et pôle universitaire dynamique, affiche un marché du studio particulièrement actif. Avec 38 annonces disponibles et une surface moyenne de 25 m², la capitale de la Vienne séduit par son accessibilité et sa qualité de vie.

Un marché du studio dynamique à Poitiers

Le marché poitevin propose une offre équilibrée entre achat et location. La demande reste soutenue pour les petites surfaces, notamment sur le plateau et le centre-ville historique.

Annonces disponibles

9 ventes et 29 locations

Surface moyenne

25 m²

Idéal pour un premier achat

Performance énergétique

Majorité C et D

24 logements bien classés

Prix et loyers : Poitiers reste accessible

La ville conserve des tarifs attractifs comparés aux grandes métropoles. Le marché locatif affiche un loyer moyen contenu tandis que l'investissement reste abordable pour les primo-accédants.

Prix moyen d'achat

80 384 €

De 40 960 € à 127 000 €

Prix au m²

3 048 €/m²

Bien en-dessous des grandes villes

Loyer moyen

438 €/mois

De 311 € à 700 €

Loyer au m²

22 €/m²

Rentabilité intéressante

Tendances et perspectives du marché

Après une hausse notable en 2021-2022, le marché poitevin montre des signes de stabilisation. Les biens rénovés et bien situés restent prisés, avec une demande locative constante portée par la présence universitaire. Le contexte national de remontée des prix dans l'ancien profite à Poitiers, qui bénéficie d'un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs recherchant de la rentabilité locative.

Vous cherchez un studio à Poitiers ? Studissimo vous accompagne dans votre projet, que ce soit pour investir ou vous loger. Découvrez nos annonces sélectionnées dans la Vienne.

Visez le prix moyen du marché

À 3 048 €/m², positionnez votre studio légèrement en dessous pour attirer rapidement. Le marché favorise l'ancien avec seulement 9 ventes actives.

Soignez votre DPE avant la vente

Avec 24 studios classés D ou E sur 38, un bon DPE (B ou C) vous démarque. Investissez dans l'isolation pour valoriser votre bien de 5 à 10%.

Optimisez chaque mètre carré visible

Dans 25 m² moyens, le home staging est décisif. Désencombrez, peignez en clair et montrez le potentiel locatif à 438 €/mois pour séduire investisseurs.

Ciblez les investisseurs locatifs dès maintenant

Avec 29 locations actives contre 9 ventes, Poitiers attire les investisseurs. Mettez en avant le rendement locatif de 6,5% annuel pour vendre vite.