Prix des studios à Pessac (33)

Gironde (33) - 58 025 hab.

Mis à jour en mai 2026

180

Annonces

4 204 €/m²

Prix moyen m2 vente

611 €/mois

Loyer moyen

20 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Pessac

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (47)	64 000 €	101 203 €	185 500 €	4 204 €/m²
Location (133)	400 €/mois	611 €/mois	1 395 €/mois	36 €/m²

DPE des studios à Pessac

Pessac, ville dynamique de la métropole bordelaise, offre un marché du studio attractif pour les investisseurs et acquéreurs. Avec 18 annonces actuellement disponibles et une surface moyenne de 22 m², cette commune de Gironde attire par sa proximité avec Bordeaux et ses prix plus accessibles.

Le marché du studio à Pessac en chiffres

Le marché immobilier de Pessac propose actuellement une offre équilibrée de studios. La ville bénéficie de la dynamique girondine où les volumes de transactions continuent de progresser.

Annonces disponibles

18 studios

10 ventes et 8 locations

Surface moyenne

22 m²

Format compact et fonctionnel

Performance énergétique

DPE variés

Majoritairement classés C et D

Prix et loyers des studios à Pessac

Les studios à Pessac affichent des prix attractifs comparés à Bordeaux centre. Le marché local suit la tendance haussière de la métropole avec un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs.

Prix moyen d'achat

107 590 €

De 64 000 € à 185 500 €

Prix au m² moyen

4 279 €/m²

Inférieur à Bordeaux (3 170 €/m²)

Loyer moyen

641 €/mois

De 475 € à 1 395 €

Loyer au m²

42 €/m²

Rentabilité locative intéressante

Investir dans un studio à Pessac : nos conseils

Pessac bénéficie de la forte dynamique immobilière de la Gironde, département en tête des hausses de prix en France. La proximité du tramway, des campus universitaires et du centre de Bordeaux fait de cette ville un choix stratégique pour l'investissement locatif. Les studios y trouvent facilement preneurs grâce à une demande locative soutenue. Privilégiez les biens avec un bon DPE pour anticiper les évolutions réglementaires et maximiser votre attractivité locative.

Vous cherchez un studio à Pessac ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et actualisées quotidiennement.

Fixez un prix juste et compétitif

Visez 105 000-110 000 € pour vendre rapidement. Le prix moyen à Pessac est de 107 590 €, soit 4 279 €/m². Évitez la surévaluation dans un marché en hausse.

Soignez votre DPE avant la vente

40% des studios à Pessac n'ont pas de DPE renseigné. Un bon diagnostic (B ou C) rassure les acheteurs et justifie votre prix face à la concurrence.

Optimisez l'espace pour séduire vite

Avec 22 m² en moyenne, chaque mètre compte. Désencombrez, privilégiez les meubles multifonctions et misez sur la luminosité pour valoriser le volume.

Ciblez les investisseurs locatifs rentables

Loyer moyen de 641 €/mois pour un rendement attractif. Mettez en avant la proximité campus et transports pour convaincre les acheteurs investisseurs.

Le + de Pessac

Proximité immédiate de Bordeaux

À quelques minutes du centre de Bordeaux, Pessac offre un accès direct aux universités et opportunités de la métropole bordelaise.

Campus universitaire dynamique

Pessac accueille une partie du campus de Bordeaux avec de nombreuses formations, créant un environnement étudiant vivant et attractif.

Marché immobilier accessible

Des prix plus abordables qu'au centre de Bordeaux tout en profitant du dynamisme de la métropole, idéal pour investir ou se loger.

Cadre de vie verdoyant

Entre espaces verts et commodités urbaines, Pessac combine qualité de vie et proximité des services essentiels pour les étudiants.