Prix des studios à Orléans (45)

Loiret (45) - 114 167 hab.

Mis à jour en mai 2026

604

Annonces

3 644 €/m²

Prix moyen m2 vente

489 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Orléans

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (168)	43 292 €	87 466 €	160 000 €	3 644 €/m²
Location (436)	295 €/mois	489 €/mois	772 €/mois	25 €/m²

DPE des studios à Orléans

Orléans, préfecture du Loiret, confirme son attractivité sur le marché immobilier des studios. Avec 37 annonces actives et une surface moyenne de 24 m², la ville offre des opportunités variées pour les investisseurs et acquéreurs.

Le marché des studios à Orléans en chiffres

Le marché orléanais des studios se caractérise par une offre dynamique. La répartition entre vente et location témoigne d'un marché équilibré, porté par l'attractivité croissante de la ville.

Annonces disponibles

37 studios

25 à la vente, 12 en location

Surface moyenne

24 m²

Format optimisé pour studios

Performance énergétique

46% en classe C

Parc globalement performant

Prix et loyers des studios à Orléans

Les studios orléanais affichent des prix accessibles comparés aux grandes métropoles. Le marché locatif propose des loyers modérés, attractifs pour la demande locale et les investisseurs.

Prix moyen d'achat

92 515 €

Fourchette : 47 680 € à 132 000 €

Prix au m²

3 790 €/m²

Positionnement compétitif

Loyer moyen

527 €/mois

De 380 € à 640 €/mois

Loyer au m²

25 €/m²

Rentabilité intéressante

Investir dans un studio à Orléans : tendances

Orléans bénéficie d'une dynamique positive portée par sa position stratégique et son tissu économique. Les prix dans l'ancien se stabilisent après une période de correction, tandis que la demande locative reste soutenue. L'hypercentre et les quartiers résidentiels comme Saint-Marceau attirent particulièrement les investisseurs en quête de rentabilité.

Vous recherchez un studio à Orléans ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces adaptées à vos besoins.

Fixez le bon prix au m²

Visez 3 790 €/m² pour rester dans la moyenne du marché orléanais. Évitez de surévaluer : la fourchette observée va de 47 680 € à 132 000 €.

Misez sur un DPE performant

Les DPE C dominent le marché (43% des annonces). Un bon diagnostic énergétique rassure les acheteurs et accélère la vente de votre studio.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen à 527 €/mois, les studios orléanais attirent les investisseurs. Mettez en avant la rentabilité et la demande étudiante.

Optimisez chaque m² disponible

Surface moyenne : 24 m². Valorisez l'espace avec un home staging minimaliste et des rangements malins pour séduire rapidement les acheteurs.

Le + de Orléans

Ville attractive et dynamique

Classée parmi les 5 villes les plus attractives de France avec de nombreuses grandes entreprises à l'emplacement stratégique.

Prix immobiliers accessibles

Prix au m² de 2590€, bien inférieur aux grandes métropoles, idéal pour investir ou se loger à coût maîtrisé.

Marché en forte progression

Hausse des prix dans le Loiret confirmant l'attractivité croissante du territoire pour étudiants et investisseurs.

Nouveau campus en hypercentre

Installation prochaine d'une nouvelle université en hypercentre, boostant la demande locative étudiante et l'investissement.