Prix des studios à Orléans (45)
Loiret (45) - 114 167 hab.
Mis à jour en février 2026
37
Annonces
3 790 €/m²
Prix moyen m2 vente
527 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Orléans
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (25) | 47 680 € | 92 515 € | 132 000 € | 3 790 €/m² |
| Location (12) | 380 €/mois | 527 €/mois | 640 €/mois | 25 €/m² |
DPE des studios à Orléans
Orléans, préfecture du Loiret, confirme son attractivité sur le marché immobilier des studios. Avec 37 annonces actives et une surface moyenne de 24 m², la ville offre des opportunités variées pour les investisseurs et acquéreurs.
Le marché des studios à Orléans en chiffres
Le marché orléanais des studios se caractérise par une offre dynamique. La répartition entre vente et location témoigne d'un marché équilibré, porté par l'attractivité croissante de la ville.
Annonces disponibles
37 studios
25 à la vente, 12 en location
Surface moyenne
24 m²
Format optimisé pour studios
Performance énergétique
46% en classe C
Parc globalement performant
Prix et loyers des studios à Orléans
Les studios orléanais affichent des prix accessibles comparés aux grandes métropoles. Le marché locatif propose des loyers modérés, attractifs pour la demande locale et les investisseurs.
Prix moyen d'achat
92 515 €
Fourchette : 47 680 € à 132 000 €
Prix au m²
3 790 €/m²
Positionnement compétitif
Loyer moyen
527 €/mois
De 380 € à 640 €/mois
Loyer au m²
25 €/m²
Rentabilité intéressante
Investir dans un studio à Orléans : tendances
Orléans bénéficie d'une dynamique positive portée par sa position stratégique et son tissu économique. Les prix dans l'ancien se stabilisent après une période de correction, tandis que la demande locative reste soutenue. L'hypercentre et les quartiers résidentiels comme Saint-Marceau attirent particulièrement les investisseurs en quête de rentabilité.
Vous recherchez un studio à Orléans ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces adaptées à vos besoins.
Fixez le bon prix au m²
Visez 3 790 €/m² pour rester dans la moyenne du marché orléanais. Évitez de surévaluer : la fourchette observée va de 47 680 € à 132 000 €.
Misez sur un DPE performant
Les DPE C dominent le marché (43% des annonces). Un bon diagnostic énergétique rassure les acheteurs et accélère la vente de votre studio.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen à 527 €/mois, les studios orléanais attirent les investisseurs. Mettez en avant la rentabilité et la demande étudiante.
Optimisez chaque m² disponible
Surface moyenne : 24 m². Valorisez l'espace avec un home staging minimaliste et des rangements malins pour séduire rapidement les acheteurs.
Le + de Orléans
Ville attractive et dynamique
Classée parmi les 5 villes les plus attractives de France avec de nombreuses grandes entreprises à l'emplacement stratégique.
Prix immobiliers accessibles
Prix au m² de 2590€, bien inférieur aux grandes métropoles, idéal pour investir ou se loger à coût maîtrisé.
Marché en forte progression
Hausse des prix dans le Loiret confirmant l'attractivité croissante du territoire pour étudiants et investisseurs.
Nouveau campus en hypercentre
Installation prochaine d'une nouvelle université en hypercentre, boostant la demande locative étudiante et l'investissement.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Orléans ?
Le prix moyen d'un studio à Orléans est de 92 515 €, soit 3 790 €/m² au m². Les prix varient de 47 680 € à 132 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Orléans ?
Le loyer moyen d'un studio à Orléans est de 527 €/mois, soit 25 €/m² au m². Les loyers vont de 380 €/mois à 640 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Orléans ?
Studissimo recense actuellement 37 annonces de studios à Orléans, dont 25 à la vente et 12 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Orléans ?
La surface moyenne d'un studio à Orléans est de 24 m².
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