Prix des studios à Noisy-le-Grand (93)
Seine-Saint-Denis (93) - 62 964 hab.
Mis à jour en février 2026
72
Annonces
5 481 €/m²
Prix moyen m2 vente
734 €/mois
Loyer moyen
33 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Noisy-le-Grand
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (65) | 59 000 € | 164 546 € | 600 000 € | 5 481 €/m² |
| Location (7) | 296 €/mois | 734 €/mois | 970 €/mois | 42 €/m² |
DPE des studios à Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand, commune dynamique de Seine-Saint-Denis, attire de nombreux acquéreurs et locataires de studios. Avec 25 annonces actuellement disponibles, ce marché offre des opportunités intéressantes dans l'est francilien.
Le marché des studios à Noisy-le-Grand
L'offre de studios se répartit principalement entre l'achat et la location, avec une prédominance de biens à la vente. La surface moyenne des studios est de 25 m², idéale pour un premier investissement ou un logement compact.
Annonces disponibles
25 studios
18 ventes et 7 locations
Surface moyenne
25 m²
Format studio optimisé
Performance énergétique
Majoritairement C et D
14 biens classés C ou D
Prix et loyers : un positionnement accessible
Noisy-le-Grand propose des tarifs attractifs comparés au reste de la région. Les prix à l'achat s'échelonnent de 95 000 € à 209 000 €, tandis que les loyers varient de 296 € à 970 € mensuels.
Prix moyen d'achat
156 878 €
Fourchette 95 000 - 209 000 €
Prix au m²
5 693 €/m²
À la vente
Loyer moyen
734 €/mois
De 296 à 970 €/mois
Loyer au m²
42 €/m²
Tarif mensuel
Tendances et conseils pour investir
Le marché francilien connaît une reprise progressive avec des volumes en hausse et une stabilisation des prix. La Seine-Saint-Denis se distingue par son dynamisme, représentant 16% des ventes régionales. Pour Noisy-le-Grand, privilégiez les biens bien desservis par les transports et vérifiez attentivement la classe énergétique pour anticiper les évolutions réglementaires. Le format studio reste recherché pour l'investissement locatif.
Vous cherchez un studio à Noisy-le-Grand ? Studissimo vous accompagne dans votre recherche avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet.
Fixez un prix juste et attractif
Visez 156 000 € (prix moyen local) ou 5 690 €/m². Évitez de surpayer : le marché compte 18 annonces à la vente, la concurrence est réelle.
Soignez votre DPE pour valoriser
Les DPE C et D dominent le marché (14 studios sur 25). Un bon classement énergétique rassure et accélère la vente face à des acheteurs exigeants.
Misez sur un home staging efficace
Avec 25 m² en moyenne, optimisez l'espace : rangement, lumière et neutralité. Un studio bien présenté se démarque vite dans un marché chargé.
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen à 734 €/mois : mettez en avant le rendement locatif. Les investisseurs cherchent des studios rentables à Noisy-le-Grand.
Le + de Noisy-le-Grand
Accessibilité transport exceptionnelle
Idéalement située en petite couronne, proche RER A et E. Accès rapide à Paris et aux pôles universitaires franciliens.
Marché immobilier dynamique
Volumes de ventes en forte hausse, prix attractifs. Département le plus actif d'Île-de-France pour l'investissement locatif.
Cadre de vie moderne
Ville nouvelle avec quartiers récents, espaces verts et équipements. Architecture contemporaine et services de proximité développés.
Prix compétitifs étudiants
Loyers plus abordables qu'à Paris. Offre locative dynamique avec nombreux programmes neufs adaptés aux budgets étudiants.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Noisy-le-Grand ?
Le prix moyen d'un studio à Noisy-le-Grand est de 164 546 €, soit 5 481 €/m² au m². Les prix varient de 59 000 € à 600 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Noisy-le-Grand ?
Le loyer moyen d'un studio à Noisy-le-Grand est de 734 €/mois, soit 42 €/m² au m². Les loyers vont de 296 €/mois à 970 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Noisy-le-Grand ?
Studissimo recense actuellement 72 annonces de studios à Noisy-le-Grand, dont 65 à la vente et 7 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Noisy-le-Grand ?
La surface moyenne d'un studio à Noisy-le-Grand est de 33 m².
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