Prix des studios à Livry-Gargan (93)
Seine-Saint-Denis (93) - 41 808 hab.
Mis à jour en février 2026
46
Annonces
4 078 €/m²
Prix moyen m2 vente
682 €/mois
Loyer moyen
33 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Livry-Gargan
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (43) | 87 000 € | 127 425 € | 550 000 € | 4 078 €/m² |
| Location (3) | 530 €/mois | 682 €/mois | 765 €/mois | 28 €/m² |
DPE des studios à Livry-Gargan
Livry-Gargan, ville verdoyante de Seine-Saint-Denis à 30 minutes de Paris, offre un marché de studios dynamique et accessible. Avec son patrimoine naturel exceptionnel et ses liaisons directes vers la capitale, la commune séduit les investisseurs et acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie équilibré.
Le marché des studios à Livry-Gargan en chiffres
Le marché des studios à Livry-Gargan compte actuellement 16 annonces actives, témoignant d'une offre stable et régulière. Les biens proposés affichent une surface moyenne de 28 m², idéale pour ce type de logement compact et fonctionnel.
Annonces disponibles
16
dont 13 ventes et 3 locations
Surface moyenne
28 m²
espaces optimisés
Performance énergétique
Majoritairement E
6 studios sur 16
Prix et loyers des studios : une accessibilité confirmée
À Livry-Gargan, le prix moyen d'un studio s'établit à 117 323 €, soit environ 4 121 €/m². Les loyers restent abordables avec une moyenne de 682 € par mois, représentant 28 €/m². Cette tarification compétitive positionne favorablement la ville dans le paysage francilien.
Prix moyen vente
117 323 €
de 87 000 € à 145 000 €
Prix au m²
4 121 €/m²
vente
Loyer moyen
682 €/mois
de 530 € à 765 €
Loyer au m²
28 €/m²
location
Investir dans un studio à Livry-Gargan : perspectives et atouts
Le marché francilien montre des signes de reprise en 2025 avec une hausse des volumes de ventes et une stabilisation des prix. Livry-Gargan bénéficie de sa proximité avec Paris, de ses 80 hectares d'espaces verts et d'une excellente desserte (RER, tramway). Un cadre idéal pour un investissement pérenne dans un studio.
Vous recherchez un studio à Livry-Gargan ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et des conseils personnalisés.
Positionnez votre prix stratégiquement
Visez 115 000-120 000€ pour un studio de 28m². Le marché compte 13 ventes actives, un prix juste accélère la transaction face à la concurrence.
Misez sur un DPE performant
Avec 6 annonces en classe E, un DPE C ou D vous démarque nettement. Les acheteurs privilégient l'efficacité énergétique pour réduire les charges.
Optimisez chaque m² pour séduire
Dans 28m², le rangement intelligent et la luminosité font tout. Désencombrez et valorisez l'espace : les studios fonctionnels se vendent 15% plus vite.
Ciblez les investisseurs locatifs
Rentabilité de 7% avec 682€/mois de loyer potentiel. Mettez en avant le rendement et la proximité Paris (32 min) pour convaincre les investisseurs.
Le + de Livry-Gargan
Paris à 30 minutes
Accès direct à la capitale en RER et tramway. Idéal pour étudier à Paris tout en profitant d'un cadre de vie abordable.
80 hectares d'espaces verts
Un patrimoine naturel exceptionnel avec parcs, canal de l'Ourcq et pistes cyclables. Parfait pour se détendre entre deux révisions.
Transports ultraconnectés
Paris Saint-Lazare en 38 min, Roissy en 33 min. Bus, RER et tramway pour rejoindre facilement campus et stages.
Marché immobilier attractif
Prix plus accessibles qu'à Paris tout en restant proche. Une opportunité pour investisseurs et étudiants cherchant la qualité de vie.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Livry-Gargan ?
Le prix moyen d'un studio à Livry-Gargan est de 127 425 €, soit 4 078 €/m² au m². Les prix varient de 87 000 € à 550 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Livry-Gargan ?
Le loyer moyen d'un studio à Livry-Gargan est de 682 €/mois, soit 28 €/m² au m². Les loyers vont de 530 €/mois à 765 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Livry-Gargan ?
Studissimo recense actuellement 46 annonces de studios à Livry-Gargan, dont 43 à la vente et 3 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Livry-Gargan ?
La surface moyenne d'un studio à Livry-Gargan est de 33 m².
Comparez avec d'autres villes
Voir toutes les annonces à Livry-Gargan
Explorez l'ensemble des studios disponibles dans cette ville.
Voir toutes les annonces