Prix des studios à Limoges (87)
Haute-Vienne (87) - 139 150 hab.
Mis à jour en février 2026
36
Annonces
2 097 €/m²
Prix moyen m2 vente
395 €/mois
Loyer moyen
27 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Limoges
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (14) | 40 000 € | 59 644 € | 87 164 € | 2 097 €/m² |
| Location (22) | 337 €/mois | 395 €/mois | 515 €/mois | 17 €/m² |
DPE des studios à Limoges
Limoges, préfecture de la Haute-Vienne, offre un marché du studio dynamique et accessible. Avec 36 annonces disponibles et des prix attractifs, la ville séduit les investisseurs comme les locataires à la recherche d'un logement compact et fonctionnel.
Le marché des studios à Limoges en chiffres
Le marché limougeaud compte actuellement 36 annonces de studios, réparties entre 14 biens à la vente et 22 propositions locatives. La surface moyenne des studios s'établit à 27 m², idéale pour un logement optimisé.
Annonces disponibles
36
14 ventes et 22 locations
Surface moyenne
27 m²
Format compact et fonctionnel
Performance énergétique
DPE C et D majoritaires
20 studios classés C ou D
Prix d'achat et loyers des studios limougeauds
Limoges se distingue par des prix d'acquisition très abordables, avec un prix moyen de 59 644 € et un coût au m² de 2 097 €. Côté location, le loyer moyen s'affiche à 395 €/mois, soit 17 €/m², offrant un excellent rapport qualité-prix.
Prix moyen d'achat
59 644 €
De 40 000 € à 87 164 €
Prix au m²
2 097 €/m²
Parmi les plus accessibles de France
Loyer moyen
395 €/mois
De 337 € à 515 €
Loyer au m²
17 €/m²
Rentabilité locative attractive
Investir dans un studio à Limoges : nos conseils
Le marché immobilier limougeaud affiche une belle dynamique, avec des signaux positifs et une demande locative soutenue. Privilégiez les studios bien situés, proches des commodités et transports, avec une bonne performance énergétique (DPE C ou D). La ville moyenne qu'est Limoges offre une qualité de vie appréciée et un marché stable, propice à l'investissement locatif avec des rendements intéressants grâce à des prix d'entrée contenus.
Vous recherchez un studio à Limoges ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces adaptées à vos besoins et votre budget.
Visez le prix moyen du marché
Positionnez votre studio entre 55 000 et 65 000 € pour une vente rapide. Le prix moyen à 59 644 € attire davantage d'acheteurs investisseurs.
Soignez impérativement votre DPE
Avec 80% des studios classés C ou D, un bon DPE est décisif. Investissez dans l'isolation pour vous démarquer des 12 biens sans diagnostic.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec 22 locations contre 14 ventes, mettez en avant le rendement : loyer moyen de 395 €/mois pour un studio de 27 m².
Optimisez l'espace pour séduire
Dans 27 m², chaque mètre compte. Désencombrez, repeignez en clair et valorisez les rangements pour maximiser l'impression d'espace.
Le + de Limoges
Marché immobilier très abordable
Prix médians attractifs pour les étudiants : appartements T1 à 38 400€ et T2 à 57 400€. Idéal pour investir ou se loger.
Cadre de vie de qualité
Ville moyenne offrant une qualité de vie supérieure aux métropoles. Environnement agréable et apaisant pour étudier.
Dynamisme économique confirmé
Marché immobilier en croissance avec +7% d'actes de vente. Signaux économiques positifs pour l'investissement.
Investissement locatif soutenu
Marché locatif dynamique et stable. Opportunités intéressantes pour les investisseurs avec une demande constante.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Limoges ?
Le prix moyen d'un studio à Limoges est de 59 644 €, soit 2 097 €/m² au m². Les prix varient de 40 000 € à 87 164 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Limoges ?
Le loyer moyen d'un studio à Limoges est de 395 €/mois, soit 17 €/m² au m². Les loyers vont de 337 €/mois à 515 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Limoges ?
Studissimo recense actuellement 36 annonces de studios à Limoges, dont 14 à la vente et 22 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Limoges ?
La surface moyenne d'un studio à Limoges est de 27 m².
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