Prix des studios à Cergy (95)
Val-d'oise (95) - 56 988 hab.
Mis à jour en février 2026
91
Annonces
4 276 €/m²
Prix moyen m2 vente
639 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Cergy
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (77) | 49 200 € | 103 636 € | 177 079 € | 4 276 €/m² |
| Location (14) | 500 €/mois | 639 €/mois | 1 090 €/mois | 38 €/m² |
DPE des studios à Cergy
Cergy, ville nouvelle dynamique du Val-d'Oise, offre un marché du studio attractif avec 27 annonces actuellement disponibles. Que vous cherchiez à investir ou à vous loger, cette commune bien desservie propose des opportunités variées à des prix compétitifs.
Le marché des studios à Cergy en chiffres
Le marché immobilier de Cergy se distingue par un équilibre entre offre locative et acquisition. Les studios y affichent une surface moyenne de 23 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Annonces disponibles
27 studios
Répartition équilibrée vente/location
Annonces à la vente
13 biens
Opportunités d'acquisition
Annonces en location
14 biens
Offre locative dynamique
Surface moyenne
23 m²
Format studio optimisé
Prix d'achat et loyers des studios à Cergy
Les studios à Cergy présentent des prix accessibles avec une moyenne de 119 857 € à l'achat et 639 € en location mensuelle. Le prix au m² moyen s'établit à 4 437 €, faisant de Cergy une destination attractive du Val-d'Oise.
Prix moyen d'achat
119 857 €
Fourchette de 72 000 € à 169 900 €
Prix au m²
4 437 €/m²
Tarif compétitif en Île-de-France
Loyer moyen
639 €/mois
De 500 € à 1 090 € selon le bien
Loyer au m²
38 €/m²
Rentabilité locative intéressante
Investir dans un studio à Cergy : nos conseils
Cergy bénéficie d'excellentes infrastructures de transport et d'une demande locative soutenue. La majorité des biens affichent des performances énergétiques correctes (DPE C et D principalement). Le marché francilien montrant des signes de reprise avec une amélioration de l'accès au crédit, c'est le moment d'explorer les opportunités à Cergy pour un investissement rentable ou une résidence principale abordable.
Découvrez dès maintenant tous les studios disponibles à Cergy sur Studissimo et trouvez le bien qui correspond parfaitement à votre projet immobilier dans le Val-d'Oise.
Visez le prix moyen du marché
Positionnez votre studio entre 115 000€ et 125 000€ (prix moyen : 119 857€). À 4 437€/m², vous maximisez vos chances de vente rapide dans un marché équilibré.
Soignez impérativement votre DPE
Avec 63% des studios classés C ou mieux à Cergy, un bon DPE est devenu incontournable. Investissez dans l'isolation avant de vendre pour ne pas perdre d'acheteurs.
Misez sur les investisseurs locatifs
Le loyer moyen de 639€/mois offre un rendement attractif. Mettez en avant le potentiel locatif étudiant pour séduire les investisseurs, très présents sur ce segment.
Vendez avant la rentrée universitaire
Les investisseurs achètent au printemps-été pour louer en septembre. Mettez en vente dès maintenant pour profiter du pic de demande avant juillet.
Le + de Cergy
Carrefour universitaire majeur
Campus de Cergy-Pontoise reconnu avec grandes écoles et université. Environnement académique de qualité pour étudiants.
Transports en pleine expansion
Desserte RER et réseaux de bus développés. Accès rapide vers Paris et toute l'Île-de-France pour trajets quotidiens.
Immobilier accessible et compétitif
Prix au m² attractifs comparés à Paris. Opportunités d'investissement locatif intéressantes dans le Val-d'Oise.
Cadre de vie moderne
Ville nouvelle dynamique avec infrastructures récentes. Équipements culturels, commerciaux et espaces verts pour étudiants.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Cergy ?
Le prix moyen d'un studio à Cergy est de 103 636 €, soit 4 276 €/m² au m². Les prix varient de 49 200 € à 177 079 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Cergy ?
Le loyer moyen d'un studio à Cergy est de 639 €/mois, soit 38 €/m² au m². Les loyers vont de 500 €/mois à 1 090 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Cergy ?
Studissimo recense actuellement 91 annonces de studios à Cergy, dont 77 à la vente et 14 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Cergy ?
La surface moyenne d'un studio à Cergy est de 24 m².
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