Prix des studios à Caen (14)
Calvados (14) - 108 954 hab.
Mis à jour en février 2026
166
Annonces
4 670 €/m²
Prix moyen m2 vente
470 €/mois
Loyer moyen
26 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Caen
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (158) | 43 000 € | 113 717 € | 594 000 € | 4 670 €/m² |
| Location (8) | 405 €/mois | 470 €/mois | 600 €/mois | 26 €/m² |
DPE des studios à Caen
Caen, préfecture du Calvados, offre un marché du studio dynamique avec 27 annonces actives. Entre patrimoine historique et cadre de vie agréable, la ville attire une clientèle variée à la recherche de petites surfaces fonctionnelles.
Le marché du studio à Caen en chiffres
Le marché caennais des studios se caractérise par une offre diversifiée avec une surface moyenne de 23 m². La répartition entre achat et location révèle une forte proportion de biens à la vente, témoignant d'un marché actif pour les investisseurs.
Annonces disponibles
27
19 ventes, 8 locations
Surface moyenne
23 m²
Espaces optimisés
Performance énergétique
Majorité D-E
13 classés E, 10 classés D
Prix et loyers des studios caennais
Les studios à Caen affichent un prix moyen de 109 744 € à l'achat, soit environ 4 607 €/m². Côté location, les loyers moyens s'établissent à 470 € par mois, avec une fourchette accessible selon les quartiers et le standing.
Prix moyen vente
109 744 €
Soit 4 607 €/m²
Fourchette achat
75 210 € - 149 500 €
Selon localisation et état
Loyer moyen
470 €/mois
26 €/m²
Fourchette location
405 € - 600 €/mois
Selon équipements
Investir dans un studio à Caen : nos conseils
Le marché caennais bénéficie d'une dynamique positive portée par le développement universitaire et économique de la métropole. Avec des prix au m² inférieurs aux grandes métropoles régionales et une demande locative soutenue, Caen représente une opportunité pour les investisseurs. Privilégiez les secteurs bien desservis et les biens récents ou rénovés pour optimiser votre rentabilité locative.
Vous cherchez un studio à Caen ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et actualisées quotidiennement.
Fixez le bon prix dès le départ
Positionnez votre studio entre 105 000 et 115 000 € (prix moyen : 109 744 €). Un prix juste accélère la vente sur un marché avec 19 annonces actives.
Misez sur un DPE performant
Avec 85% des studios en DPE D ou E à Caen, un meilleur classement énergétique devient un atout majeur face aux acheteurs de plus en plus sensibles aux charges.
Valorisez chaque mètre carré disponible
Dans 23 m² moyens, le home staging est décisif : désencombrez, optimisez les rangements et misez sur la lumière pour faire paraître l'espace plus grand.
Ciblez les investisseurs locatifs locaux
Avec un loyer moyen de 470 €/mois, mettez en avant la rentabilité et la forte demande étudiante à Caen pour séduire les acheteurs investisseurs.
Le + de Caen
Prix immobiliers accessibles
Appartements anciens à 2899€/m², bien en dessous des grandes métropoles. Idéal pour investir ou se loger sans se ruiner.
Marché immobilier dynamique
Hausse de 11,5% en un an témoignant d'une ville attractive. Un investissement étudiant sécurisé et porteur.
Cœur de Caen la mer
Métropole de 250 000 habitants offrant emplois, commerces et services. Dynamisme économique et cadre de vie équilibré.
Bien desservie et connectée
Excellente accessibilité avec transports en commun développés. Parfait pour les étudiants sans voiture.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Caen ?
Le prix moyen d'un studio à Caen est de 113 717 €, soit 4 670 €/m² au m². Les prix varient de 43 000 € à 594 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Caen ?
Le loyer moyen d'un studio à Caen est de 470 €/mois, soit 26 €/m² au m². Les loyers vont de 405 €/mois à 600 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Caen ?
Studissimo recense actuellement 166 annonces de studios à Caen, dont 158 à la vente et 8 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Caen ?
La surface moyenne d'un studio à Caen est de 26 m².
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