Prix des studios à Brest (29)
Finistère (29) - 141 303 hab.
Mis à jour en février 2026
35
Annonces
3 827 €/m²
Prix moyen m2 vente
405 €/mois
Loyer moyen
18 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Brest
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (9) | 52 200 € | 73 197 € | 89 990 € | 3 827 €/m² |
| Location (26) | 350 €/mois | 405 €/mois | 540 €/mois | 24 €/m² |
DPE des studios à Brest
Brest, ville portuaire dynamique du Finistère, affiche un marché du studio particulièrement actif avec 35 annonces disponibles. Entre accessibilité des prix et rentabilité locative attractive, la cité du Ponant séduit investisseurs et locataires.
Le marché du studio à Brest en chiffres
Le parc de studios brestois se caractérise par une offre équilibrée entre location et vente. La surface moyenne compacte répond parfaitement aux besoins du marché locatif urbain brestoises.
Annonces disponibles
35
26 locations, 9 ventes
Surface moyenne
18 m²
Format optimisé
Répartition DPE
C et D majoritaires
Performance énergétique correcte
Prix et loyers des studios brestois
Brest se positionne comme une métropole accessible avec des prix d'achat attractifs et des loyers compétitifs. Le rapport qualité-prix demeure l'un des meilleurs du Grand Ouest.
Prix moyen vente
73 197 €
De 52 200 € à 89 990 €
Prix au m²
3 827 €/m²
Marché abordable
Loyer moyen
405 €/mois
De 350 € à 540 €
Loyer au m²
24 €/m²
Rentabilité attractive
Investir dans un studio à Brest : nos conseils
Le marché brestois offre un taux de rendement brut élevé autour de 7,5%, bien supérieur aux autres métropoles bretonnes. La stabilité des prix depuis plusieurs années, conjuguée à une demande locative soutenue, fait de Brest une ville idéale pour l'investissement locatif. Privilégiez les studios proches du centre-ville et des transports, recherchés toute l'année. Attention au DPE : les biens classés C ou D se louent plus facilement.
Vous cherchez un studio à Brest ? Studissimo vous accompagne dans votre projet, que vous soyez locataire ou investisseur. Découvrez nos annonces sélectionnées.
Misez sur un prix attractif
Positionnez-vous entre 70 000 et 80 000 € pour capter 80% du marché. À 3 827 €/m², vous restez compétitif face aux 8 autres studios en vente à Brest.
Optimisez votre DPE avant la vente
64% des annonces affichent un DPE C ou D. Améliorez le vôtre avec des travaux ciblés pour vous démarquer et justifier votre prix face aux acheteurs exigeants.
Valorisez chaque mètre carré disponible
Dans 18 m² en moyenne, le home staging minimaliste fait la différence. Désencombrez, neutralisez et maximisez la lumière pour créer une impression d'espace.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer médian de 405 €/mois, mettez en avant le rendement locatif attractif de Brest. Les investisseurs recherchent activement des studios bien placés.
Le + de Brest
Prix immobiliers très accessibles
Appartement T3 à 85 400€ en moyenne, rendement locatif attractif de 7,5%. Loyers abordables autour de 470€ pour un appartement.
Marché locatif dynamique
Plus de 32 000 logements en location, forte demande étudiante. Investissement rentable avec des petites surfaces prisées.
Ville universitaire en expansion
Croissance du parc locatif meublé pour étudiants. Forte demande liée au technopôle de Plouzané et aux campus brestois.
Coût de la vie compétitif
Prix bien inférieurs aux autres métropoles de l'Ouest. Qualité de vie maritime attractive pour étudiants et jeunes actifs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Brest ?
Le prix moyen d'un studio à Brest est de 73 197 €, soit 3 827 €/m² au m². Les prix varient de 52 200 € à 89 990 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Brest ?
Le loyer moyen d'un studio à Brest est de 405 €/mois, soit 24 €/m² au m². Les loyers vont de 350 €/mois à 540 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Brest ?
Studissimo recense actuellement 35 annonces de studios à Brest, dont 9 à la vente et 26 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Brest ?
La surface moyenne d'un studio à Brest est de 18 m².
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