Prix des studios à La Baule-Escoublac (44)

Loire-Atlantique (44) - 16 040 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

6 690 €/m²

Prix moyen m2 vente

580 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à La Baule-Escoublac

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (5)	60 000 €	150 400 €	250 000 €	6 690 €/m²
Location (6)	520 €/mois	580 €/mois	670 €/mois	22 €/m²

DPE des studios à La Baule-Escoublac

La Baule-Escoublac, station balnéaire prisée de Loire-Atlantique, attire investisseurs et résidents secondaires grâce à son littoral exceptionnel. Le marché des studios y affiche une dynamique soutenue avec une offre variée.

Le marché des studios à La Baule-Escoublac

Avec 24 annonces actives, le marché des studios se concentre principalement sur la vente. La surface moyenne de 25 m² correspond aux standards du littoral atlantique, offrant des espaces compacts et fonctionnels.

Annonces disponibles

dont 20 à la vente

Annonces en location

offre locative restreinte

Surface moyenne

25 m²

studios compacts

Prix et loyers : un marché haut de gamme

La Baule-Escoublac affiche des prix élevés, reflet de sa position privilégiée sur le littoral. Le prix moyen au m² de 9 044 € la classe parmi les stations balnéaires les plus recherchées de Loire-Atlantique.

Prix moyen de vente

241 243 €

fourchette 99 500 - 446 000 €

Prix au m²

9 044 €/m²

marché premium

Loyer moyen

493 €/mois

fourchette 425 - 560 €

Loyer au m²

28 €/m²

rentabilité locative intéressante

Tendances et conseils pour investir

Le marché baulois bénéficie d'une demande constante portée par les résidences secondaires et l'attractivité touristique. La performance énergétique des biens est correcte avec une majorité en classe C et D. Les opportunités de location saisonnière offrent des perspectives de rentabilisation intéressantes pour les investisseurs avisés.

Vous recherchez un studio à La Baule-Escoublac ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et des conseils personnalisés.

Positionnez-vous sous les 241 000 €

Le prix moyen est à 241 243 €. Visez 220 000-235 000 € pour attirer rapidement les investisseurs et primo-accédants face aux 20 annonces concurrentes.

Soignez votre DPE avant la vente

13 studios sur 24 affichent un DPE D ou E. Un DPE C ou B vous démarque nettement et justifie un prix au m² supérieur sur ce marché balnéaire exigeant.

Optimisez l'espace avec du mobilier

Sur 25 m² moyenne, le home staging compte. Montrez un coin nuit, un bureau et rangements pour séduire investisseurs locatifs et futurs retraités.

Ciblez les investisseurs franciliens

La Baule attire massivement les acheteurs d'Île-de-France. Mettez en avant le potentiel locatif saisonnier et la rentabilité face à la forte demande littorale.