Prix des studios à Balaruc-les-Bains (34)
Hérault (34) - 6 868 hab.
Mis à jour en février 2026
120
Annonces
5 023 €/m²
Prix moyen m2 vente
530 €/mois
Loyer moyen
20 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Balaruc-les-Bains
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (119) | 49 990 € | 101 887 € | 179 500 € | 5 023 €/m² |
| Location (1) | 530 €/mois | 530 €/mois | 530 €/mois | 31 €/m² |
DPE des studios à Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains, première station thermale de France en bordure de l'étang de Thau, offre un marché des studios dynamique. Avec 27 annonces disponibles et un patrimoine immobilier varié, cette commune de l'Hérault attire investisseurs et acquéreurs séduits par sa qualité de vie méditerranéenne.
Le marché des studios à Balaruc-les-Bains
Le parc immobilier de studios se caractérise par une offre majoritairement orientée vers la vente. La surface moyenne de 20 m² correspond parfaitement aux standards des petites surfaces recherchées dans cette station balnéaire et thermale.
Annonces disponibles
27
dont 26 à la vente
Surface moyenne
20 m²
surface habitable
Performance énergétique
41% en classe D
diagnostic majoritaire
Prix et loyers : une station accessible
Balaruc-les-Bains propose des tarifs attractifs comparés aux autres communes du bassin de Thau. Le prix moyen au m² de 4 920 € positionne la ville comme une alternative intéressante face aux stations voisines plus onéreuses.
Prix moyen vente
99 462 €
pour un studio
Fourchette de prix
49 990 € à 132 000 €
selon surface et standing
Prix au m²
4 920 €/m²
en moyenne
Loyer mensuel
530 €
soit 31 €/m²
Investir dans un studio à Balaruc-les-Bains
La ville bénéficie d'atouts majeurs : première station thermale de France avec 50 000 curistes annuels, proximité de Sète et Montpellier, cadre de vie méditerranéen préservé. Le marché immobilier local profite d'une demande soutenue liée au thermalisme et au tourisme, avec des perspectives intéressantes pour l'investissement locatif saisonnier ou annuel.
Vous recherchez un studio à Balaruc-les-Bains ? Studissimo centralise les meilleures opportunités du marché pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de location.
Valorisez votre DPE pour vendre
41% des studios ont un DPE D ou E. Améliorez le vôtre avant la vente : un bon DPE rassure et accélère la transaction dans un marché avec 26 annonces concurrentes.
Fixez le bon prix dès le départ
Prix moyen à 99 462€ (4 920€/m²). Positionnez-vous entre 95 000€ et 105 000€ pour 20m² afin d'attirer rapidement acquéreurs et investisseurs dans ce marché tendu.
Misez sur les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 530€/mois, votre studio intéresse les investisseurs. Mettez en avant le rendement potentiel et la forte demande thermale de Balaruc.
Optimisez l'espace pour séduire vite
Pour un studio de 20m², désencombrez et créez une ambiance lumineuse. Les acquéreurs doivent se projeter facilement dans cet espace compact pour acheter rapidement.
Le + de Balaruc-les-Bains
Proximité de Montpellier
À 20 minutes de Montpellier et ses universités, parfait pour étudier tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel au bord de l'étang.
Cadre de vie unique
Station thermale en bord de Méditerranée avec accès direct à l'étang de Thau. Idéal pour concilier études et qualité de vie exceptionnelle.
Desserte optimale
Accès rapide via A9 (sortie 33), proche gare de Sète avec TGV direct Paris-Lyon. Bus interurbain assurant la liaison avec l'agglomération.
Bassin de Thau dynamique
Au cœur de Sète Agglopôle, 2ème agglomération de l'Hérault. Économie diversifiée entre tourisme, thermalisme et activités maritimes porteuses.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Balaruc-les-Bains ?
Le prix moyen d'un studio à Balaruc-les-Bains est de 101 887 €, soit 5 023 €/m² au m². Les prix varient de 49 990 € à 179 500 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Balaruc-les-Bains ?
Le loyer moyen d'un studio à Balaruc-les-Bains est de 530 €/mois, soit 31 €/m² au m². Les loyers vont de 530 €/mois à 530 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Balaruc-les-Bains ?
Studissimo recense actuellement 120 annonces de studios à Balaruc-les-Bains, dont 119 à la vente et 1 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Balaruc-les-Bains ?
La surface moyenne d'un studio à Balaruc-les-Bains est de 20 m².
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