Prix des studios à Avignon (84)

Vaucluse (84) - 89 683 hab.

Mis à jour en mai 2026

361

Annonces

3 421 €/m²

Prix moyen m2 vente

518 €/mois

Loyer moyen

25 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Avignon

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (146)	35 000 €	87 301 €	235 000 €	3 421 €/m²
Location (215)	340 €/mois	518 €/mois	2 500 €/mois	23 €/m²

DPE des studios à Avignon

Avignon, cité des Papes et capitale culturelle du Vaucluse, offre un marché des studios dynamique et accessible. Avec 43 annonces actuellement disponibles et des prix compétitifs, la ville attire investisseurs et futurs résidents.

Le marché des studios à Avignon en chiffres

Le marché avignonnais propose un équilibre parfait entre offres à la vente et à la location. La surface moyenne de 27 m² correspond idéalement aux besoins en studios urbains, avec une performance énergétique majoritairement satisfaisante.

Annonces disponibles

21 ventes, 22 locations

Surface moyenne

27 m²

Format studio optimisé

DPE majoritaire

Classe C

20 biens sur 43

Prix et loyers des studios avignonnais

Avignon se distingue par un prix moyen d'acquisition de 93 046 € et des loyers abordables autour de 490 €/mois. Le prix au m² de 3 608 € positionne la ville comme une alternative attractive aux grandes métropoles.

Prix moyen d'achat

93 046 €

De 55 000 € à 135 000 €

Loyer moyen

490 €/mois

De 340 € à 825 €

Prix au m² (achat)

3 608 €/m²

Compétitif en région

Loyer au m²

20 €/m²

Rendement locatif intéressant

Investir dans un studio à Avignon : tendances et opportunités

Le marché avignonnais bénéficie d'une dynamique favorable portée par l'attractivité touristique et culturelle de la ville. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, avec des perspectives de valorisation intéressantes dans le centre historique et les quartiers rénovés. La demande locative demeure soutenue grâce au Festival et au rayonnement universitaire de la ville.

Découvrez tous les studios disponibles à Avignon sur Studissimo et trouvez le bien idéal pour votre projet d'investissement ou de location dans la cité des Papes.

Misez sur un prix juste

Positionnez-vous autour de 93 000€ (3 608€/m²). Avec un marché équilibré (21 ventes, 22 locations), la marge de négociation reste modérée : un prix réaliste accélère la vente.

Valorisez votre DPE avant la vente

70% des studios affichent un DPE C ou D à Avignon. Améliorer votre note énergétique vous démarque et rassure les acheteurs dans un contexte de hausse des prix (+1,4% sur un an).

Optimisez les 27m² avec du staging

Dans un studio moyen de 27m², chaque m² compte. Désencombrez, repeignez en clair et créez une zone nuit définie pour maximiser l'impression d'espace et séduire rapidement.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 490€/mois (20€/m²), mettez en avant la rentabilité locative. Les investisseurs sont actifs : 22 annonces en location témoignent d'une demande forte.