Prix des studios à Argenteuil (95)
Val-d'oise (95) - 103 125 hab.
Mis à jour en février 2026
35
Annonces
5 009 €/m²
Prix moyen m2 vente
696 €/mois
Loyer moyen
30 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Argenteuil
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (29) | 84 500 € | 141 672 € | 420 000 € | 5 009 €/m² |
| Location (6) | 595 €/mois | 696 €/mois | 875 €/mois | 30 €/m² |
DPE des studios à Argenteuil
Argenteuil, située dans le Val-d'Oise (95100), offre un marché du studio dynamique et accessible. Avec 14 annonces disponibles et des prix attractifs par rapport à la région parisienne, la ville constitue une alternative intéressante en proche couronne.
Le marché des studios à Argenteuil en chiffres
Le marché argenteuillais propose actuellement une offre équilibrée entre location et acquisition. Les studios affichent une surface moyenne confortable, adaptée aux besoins des acquéreurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel.
Annonces disponibles
14
8 ventes et 6 locations
Surface moyenne
35 m²
Espaces optimisés
Répartition énergétique
DPE C à E
Majorité en classe D et E
Prix et loyers : une accessibilité préservée
Argenteuil se distingue par des tarifs compétitifs dans le Val-d'Oise. Le prix au m² reste nettement inférieur à la moyenne francilienne, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs et primo-accédants.
Prix moyen de vente
154 913 €
De 104 000 € à 420 000 €
Prix au m²
4 252 €/m²
Très accessible en Île-de-France
Loyer moyen
696 €/mois
De 595 € à 875 €
Loyer au m²
30 €/m²
Rentabilité attractive
Investir dans un studio à Argenteuil : nos conseils
Le marché francilien montre des signes de reprise depuis début 2025, avec une hausse des volumes de transactions. À Argenteuil, la proximité de Paris et les infrastructures de transport renforcent l'attractivité locative. Privilégiez les biens avec un bon DPE pour anticiper les futures réglementations et maximiser votre potentiel de valorisation.
Vous recherchez un studio à Argenteuil ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et un service personnalisé.
Fixez un prix en dessous de 155 000 €
Le prix moyen est de 154 913 €. Positionnez-vous légèrement en dessous pour attirer rapidement les acheteurs et générer plusieurs offres.
Valorisez un bon DPE avant la vente
Avec 7 studios sur 14 classés E ou moins, un DPE C ou D vous démarque nettement et justifie un prix au m² supérieur à 4 252 €.
Misez sur le potentiel locatif
Loyer moyen à 696 €/mois : ciblez les investisseurs en présentant une rentabilité attractive avec un prix d'achat compétitif.
Optimisez chaque m² avec du staging
Surface moyenne 35 m² : désencombrez, repeignez en neutre et soignez l'entrée pour maximiser la perception d'espace dès la visite.
Le + de Argenteuil
Proximité immédiate de Paris
À seulement 10 km de Paris, Argenteuil offre un accès rapide à la capitale et ses opportunités tout en proposant des loyers plus abordables.
Marché immobilier accessible
Des prix attractifs comparés à Paris et la petite couronne, idéal pour un premier investissement locatif ou l'achat d'un studio étudiant.
Transports en commun développés
Bien desservie par les trains et bus vers Paris, la ville facilite les déplacements quotidiens des étudiants et actifs.
Dynamisme économique du Val-d'Oise
Bassin d'emploi actif et perspectives de développement immobilier, garantissant une demande locative stable pour les investisseurs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Argenteuil ?
Le prix moyen d'un studio à Argenteuil est de 141 672 €, soit 5 009 €/m² au m². Les prix varient de 84 500 € à 420 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Argenteuil ?
Le loyer moyen d'un studio à Argenteuil est de 696 €/mois, soit 30 €/m² au m². Les loyers vont de 595 €/mois à 875 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Argenteuil ?
Studissimo recense actuellement 35 annonces de studios à Argenteuil, dont 29 à la vente et 6 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Argenteuil ?
La surface moyenne d'un studio à Argenteuil est de 30 m².
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