Prix des studios à Alfortville (94)
Val-de-Marne (94) - 44 201 hab.
Mis à jour en février 2026
36
Annonces
5 514 €/m²
Prix moyen m2 vente
814 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Alfortville
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (29) | 58 600 € | 135 334 € | 245 000 € | 5 514 €/m² |
| Location (7) | 650 €/mois | 814 €/mois | 1 243 €/mois | 43 €/m² |
DPE des studios à Alfortville
Alfortville, commune dynamique du Val-de-Marne (94140), offre un marché de studios attractif à proximité immédiate de Paris. Avec 13 annonces actuellement disponibles, cette ville bénéficie d'une offre équilibrée entre location et achat.
Le marché des studios à Alfortville en chiffres
Le marché alfortvillais propose actuellement 6 biens à la vente et 7 à la location. Les studios affichent une surface moyenne de 22 m², idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre fonctionnel.
Annonces disponibles
13
6 ventes, 7 locations
Surface moyenne
22 m²
Format studio optimisé
Répartition DPE
E à F majoritaire
Potentiel de rénovation énergétique
Prix et loyers des studios à Alfortville
À Alfortville, le prix moyen d'un studio s'établit à 129 933 €, soit environ 5 598 €/m². Les loyers moyens atteignent 814 € mensuels, avec un prix au m² locatif de 43 €.
Prix moyen vente
129 933 €
Fourchette 70 000 - 150 000 €
Prix au m² vente
5 598 €/m²
Compétitif pour le Val-de-Marne
Loyer moyen
814 €/mois
Entre 650 € et 1 243 €
Loyer au m²
43 €/m²
Rendement locatif intéressant
Investir dans un studio à Alfortville : nos conseils
Le marché francilien connaît une reprise des prix depuis 2024, avec une tendance haussière confirmée en 2025. À Alfortville, les studios offrent un excellent compromis entre accessibilité financière et proximité parisienne. Privilégiez les biens avec un DPE performant ou un potentiel de rénovation énergétique pour anticiper les futures réglementations. La demande locative reste soutenue dans le Val-de-Marne grâce aux transports en commun.
Vous cherchez un studio à Alfortville ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et un service personnalisé.
Fixez un prix attractif et réaliste
Visez 130 000€ (prix moyen du marché). Avec un écart de 70 000€ à 150 000€, un studio bien positionné se vend vite dans un marché équilibré.
Améliorez le DPE avant la vente
64% des studios sont classés E, F ou G à Alfortville. Un DPE performant (C ou D) vous distingue et rassure les acheteurs sensibles aux charges énergétiques.
Optimisez chaque mètre carré visible
Avec 22 m² en moyenne, misez sur un home staging épuré : rangements malins, luminosité maximale et neutralité pour projeter facilement les futurs occupants.
Ciblez les investisseurs locatifs
Loyer moyen à 814€/mois pour un rendement attractif. 54% des annonces sont en location : valorisez le potentiel locatif et la demande locative soutenue.
Le + de Alfortville
Proximité immédiate de Paris
À quelques minutes de la capitale, Alfortville offre un accès rapide aux universités parisiennes et aux bassins d'emploi franciliens.
Marché immobilier attractif
Des prix plus abordables qu'à Paris avec une dynamique de hausse modérée, idéal pour investir ou se loger en Île-de-France.
Bien desservie par les transports
Connexions efficaces vers Paris et le Val-de-Marne, facilitant les trajets quotidiens pour études et travail.
Cadre de vie en bord de Seine
Ville dynamique en pleine mutation urbaine, avec des aménagements modernes et un environnement agréable aux portes de Paris.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Alfortville ?
Le prix moyen d'un studio à Alfortville est de 135 334 €, soit 5 514 €/m² au m². Les prix varient de 58 600 € à 245 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Alfortville ?
Le loyer moyen d'un studio à Alfortville est de 814 €/mois, soit 43 €/m² au m². Les loyers vont de 650 €/mois à 1 243 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Alfortville ?
Studissimo recense actuellement 36 annonces de studios à Alfortville, dont 29 à la vente et 7 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Alfortville ?
La surface moyenne d'un studio à Alfortville est de 24 m².
Comparez avec d'autres villes
Voir toutes les annonces à Alfortville
Explorez l'ensemble des studios disponibles dans cette ville.
Voir toutes les annonces