Prix des studios à Ajaccio (2A)
Corse-du-sud (2A) - 65 542 hab.
Mis à jour en février 2026
19
Annonces
5 457 €/m²
Prix moyen m2 vente
550 €/mois
Loyer moyen
28 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Ajaccio
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (12) | 130 000 € | 160 167 € | 210 000 € | 5 457 €/m² |
| Location (7) | 467 €/mois | 550 €/mois | 650 €/mois | 23 €/m² |
DPE des studios à Ajaccio
Ajaccio, capitale de la Corse-du-Sud, offre un marché des studios dynamique entre mer et montagne. Avec 17 annonces actuellement disponibles, la cité impériale attire investisseurs et primo-accédants.
Le marché des studios à Ajaccio en chiffres
Le marché ajaccien présente une offre équilibrée avec une légère dominance de biens à la vente. Les studios affichent une surface moyenne de 28 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Annonces disponibles
17
10 ventes et 7 locations
Surface moyenne
28 m²
Optimisée pour studios
Répartition DPE
B à D majoritaire
8 biens classés B, C ou D
Prix et loyers : investir dans un studio ajaccien
Le marché ajaccien se caractérise par des prix moyens de 163 300 € à l'achat, avec un excellent rapport qualité-prix pour la localisation insulaire. Les loyers moyens de 550 €/mois offrent une rentabilité attractive.
Prix moyen de vente
163 300 €
De 139 000 € à 210 000 €
Prix au m²
5 503 €/m²
Vente
Loyer moyen
550 €/mois
De 467 € à 650 €
Loyer au m²
23 €/m²
Rendement compétitif
Tendances et conseils pour votre studio à Ajaccio
Le marché immobilier ajaccien bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment dans les secteurs du centre-ville et de la Rocade. Les biens récents avec climatisation réversible et double vitrage sont particulièrement recherchés. Privilégiez les studios proches des commodités et des axes de transport pour optimiser votre investissement dans la cité impériale.
Vous cherchez un studio à Ajaccio ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces actualisées et un accompagnement personnalisé.
Visez le prix moyen du marché
Positionnez votre studio autour de 163 300€ (5 500€/m²). Au-delà de 210 000€, vous limitez vos acheteurs potentiels sur un marché avec seulement 10 ventes actives.
Misez sur un bon DPE
Les studios classés A à C représentent 47% des annonces. Un bon diagnostic énergétique valorise votre bien face à une demande sensible aux charges.
Optimisez les 28m² avec du mobilier
Meublez intelligemment pour montrer le potentiel des petites surfaces. Les acheteurs doivent se projeter dans chaque mètre carré disponible.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec 550€ de loyer moyen, mettez en avant la rentabilité locative. 41% du marché est en location, preuve d'une forte demande locative ajaccienne.
Le + de Ajaccio
Capitale corse dynamique et accessible
Ville principale de Corse avec infrastructures complètes, commerces et services. Cadre de vie méditerranéen exceptionnel entre mer et montagne.
Marché locatif attractif pour investir
Loyers moyens autour de 11,9€/m², offrant un bon potentiel pour les investisseurs. Demande locative soutenue toute l'année.
Qualité de vie exceptionnelle
Climat méditerranéen privilégié, plages à proximité et patrimoine riche. Environnement idéal pour étudier dans un cadre unique.
Croissance démographique continue
Population en hausse de +1,43% par an, témoignant du dynamisme et de l'attractivité du territoire pour les jeunes actifs.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Ajaccio ?
Le prix moyen d'un studio à Ajaccio est de 160 167 €, soit 5 457 €/m² au m². Les prix varient de 130 000 € à 210 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Ajaccio ?
Le loyer moyen d'un studio à Ajaccio est de 550 €/mois, soit 23 €/m² au m². Les loyers vont de 467 €/mois à 650 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Ajaccio ?
Studissimo recense actuellement 19 annonces de studios à Ajaccio, dont 12 à la vente et 7 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Ajaccio ?
La surface moyenne d'un studio à Ajaccio est de 28 m².
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