Prix des studios à Villejuif (94)

Val-de-Marne (94) - 55 490 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

7 506 €/m²

Prix moyen m2 vente

789 €/mois

Loyer moyen

18 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Villejuif

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (6)	94 000 €	144 750 €	179 000 €	7 506 €/m²
Location (65)	450 €/mois	789 €/mois	1 200 €/mois	52 €/m²

DPE des studios à Villejuif

Villejuif, commune dynamique du Val-de-Marne (94800), offre un marché du studio particulièrement attractif avec 37 annonces actuellement disponibles. Entre proximité parisienne et prix accessibles, la ville séduit investisseurs et futurs occupants.

Le marché du studio à Villejuif en chiffres

Le marché local présente un équilibre intéressant entre offre locative et acquisition. Les studios villejuifois affichent une surface moyenne compacte, typique de la proche banlieue parisienne.

Annonces disponibles

37 studios

11 à la vente, 26 en location

Surface moyenne

23 m²

Format optimisé

Performance énergétique

DPE variés

Majoritairement classés D et E

Prix et loyers des studios à Villejuif

Villejuif propose des tarifs compétitifs dans le Val-de-Marne. Les prix d'acquisition et les loyers restent accessibles comparés à Paris intra-muros, avec un marché locatif particulièrement actif.

Prix moyen d'achat

157 182 €

De 70 000 € à 199 000 €

Prix au m²

5 860 €/m²

Vente

Loyer moyen

902 €/mois

De 680 € à 1 680 €

Loyer au m²

48 €/m²

Location

Investir dans un studio à Villejuif : nos conseils

Le marché villejuifois bénéficie de la dynamique francilienne avec une demande locative soutenue. La ville profite de son excellente desserte et de la tension immobilière du Val-de-Marne. Privilégiez les biens proches des transports et vérifiez attentivement le DPE, critère désormais décisif pour la location. Le ratio prix/loyer reste favorable pour les investisseurs sur ce secteur en développement.

Vous recherchez un studio à Villejuif ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un accompagnement personnalisé.

Visez le juste prix dès le départ

À 5 860 €/m², positionnez-vous entre 157 000 € et 180 000 € selon l'état. Le marché francilien se stabilise, les acheteurs négocient moins qu'en 2023.

Misez sur un DPE performant

Avec 35% des annonces sans DPE ou en classe E, un bon diagnostic (B ou C) vous démarque immédiatement et rassure les acquéreurs exigeants.

Optimisez chaque mètre carré visible

Sur 23 m² moyens, désencombrez au maximum et créez une ambiance lumineuse. Les studios bien agencés se louent 48 €/m², argument clé pour investisseurs.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec 70% d'annonces en location à Villejuif, présentez la rentabilité : un studio bien placé génère 900 €/mois, soit 5 à 6% de rendement brut.