Prix des studios à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Val-de-Marne (94) - 74 816 hab.
Mis à jour en février 2026
41
Annonces
6 661 €/m²
Prix moyen m2 vente
10 323 €/mois
Loyer moyen
27 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Saint-Maur-des-Fossés
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (31) | 121 000 € | 176 317 € | 230 000 € | 6 661 €/m² |
| Location (10) | 690 €/mois | 10 323 €/mois | 95 999 €/mois | 350 €/m² |
DPE des studios à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés, ville prisée du Val-de-Marne, affiche un marché du studio dynamique avec 40 annonces actives. Entre cadre résidentiel verdoyant et proximité de Paris, cette commune attire les acquéreurs et locataires en quête d'un logement compact de qualité.
Le marché des studios à Saint-Maur-des-Fossés
Le parc de studios à Saint-Maur-des-Fossés se compose de 40 annonces, dont 75% à la vente. La surface moyenne de 27 m² répond aux standards du segment, avec une performance énergétique dominée par les classes D et E.
Annonces actives
40
30 ventes, 10 locations
Surface moyenne
27 m²
DPE majoritaire
Classe D et E
29 biens sur 40
Prix et loyers des studios : un positionnement premium
Le prix moyen d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés s'établit à 176 028 €, soit 6 715 €/m². Les loyers oscillent entre 690 € et 95 999 € mensuels, reflétant une forte disparité selon la qualité et l'emplacement du bien.
Prix moyen vente
176 028 €
6 715 €/m²
Fourchette de prix
121 000 € - 230 000 €
Loyer moyen
10 323 €/mois
350 €/m²
Loyer accessible
Dès 690 €/mois
Selon configuration
Tendances et conseils pour investir intelligemment
Le marché francilien connaît un rebond avec +13% de transactions au T3 2025 et une stabilisation des prix. À Saint-Maur-des-Fossés, privilégiez les biens avec un bon DPE pour anticiper les futures contraintes réglementaires. L'offre limitée et la demande soutenue pour les petites surfaces créent un contexte favorable aux acquéreurs avisés, particulièrement pour les résidences principales.
Vous recherchez un studio à Saint-Maur-des-Fossés ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec une sélection d'annonces adaptées à vos critères et votre budget.
Visez le prix médian du marché
À 176 000€, votre studio se vend. Avec 30 annonces en vente, un prix juste (6 715€/m²) attire vite les acheteurs sur ce marché actif.
Soignez votre DPE avant la vente
79% des studios sont classés D ou E. Un DPE C ou B vous démarque et justifie un prix supérieur face à la concurrence.
Optimisez les 27m² avec style
Surface moyenne : 27m². Désencombrez, créez des espaces multifonctions et misez sur la lumière pour maximiser le potentiel perçu.
Ciblez les investisseurs locatifs maintenant
Loyer moyen 690€/mois, rentabilité attractive. Le marché francilien reprend (+13% de ventes), c'est le moment de vendre aux investisseurs.
Le + de Saint-Maur-des-Fossés
Cadre de vie exceptionnel
Ville résidentielle prisée aux bords de Marne, offrant espaces verts et qualité de vie familiale recherchée par les investisseurs.
Proximité immédiate de Paris
Accès rapide à la capitale via RER A, idéal pour étudiants et jeunes actifs souhaitant allier calme et accessibilité urbaine.
Marché immobilier dynamique
Prix stabilisés en petite couronne avec reprise des transactions, opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel de qualité.
Environnement sécurisé et attractif
Commune familiale réputée pour sa tranquillité, attirant une population stable favorable à la location de qualité.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix moyen d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés est de 176 317 €, soit 6 661 €/m² au m². Les prix varient de 121 000 € à 230 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le loyer moyen d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés est de 10 323 €/mois, soit 350 €/m² au m². Les loyers vont de 690 €/mois à 95 999 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés ?
Studissimo recense actuellement 41 annonces de studios à Saint-Maur-des-Fossés, dont 31 à la vente et 10 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés ?
La surface moyenne d'un studio à Saint-Maur-des-Fossés est de 27 m².
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