Prix des studios à Saint-Germain-en-Laye (78)
Yvelines (78) - 40 481 hab.
Mis à jour en février 2026
69
Annonces
8 328 €/m²
Prix moyen m2 vente
823 €/mois
Loyer moyen
27 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Saint-Germain-en-Laye
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (67) | 63 000 € | 227 448 € | 395 000 € | 8 328 €/m² |
| Location (2) | 695 €/mois | 823 €/mois | 950 €/mois | 41 €/m² |
DPE des studios à Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye se distingue par son marché du studio dynamique et qualitatif. Avec 24 annonces actives et un positionnement premium, cette ville des Yvelines attire une clientèle exigeante à la recherche de biens de caractère.
Le marché du studio à Saint-Germain-en-Laye
Le marché local propose actuellement 24 studios, avec une forte dominante de biens à la vente. La surface moyenne de 26 m² correspond aux standards recherchés pour ce type de logement compact et fonctionnel.
Annonces disponibles
24 studios
22 ventes, 2 locations
Surface moyenne
26 m²
Configuration optimale
Performance énergétique
DPE variés
Majorité classe D et E
Prix et loyers des studios
Saint-Germain-en-Laye affiche un positionnement haut de gamme avec un prix moyen de 7 845 €/m². Les loyers se situent autour de 823 € mensuels, reflétant la qualité du cadre de vie et la proximité de Paris.
Prix moyen vente
204 943 €
Fourchette 76 000-330 000 €
Prix au m²
7 845 €/m²
Positionnement premium
Loyer moyen
823 €/mois
Entre 695 et 950 €
Loyer au m²
41 €/m²
Rendement attractif
Tendances et perspectives d'investissement
Le marché francilien confirme une reprise progressive des volumes depuis début 2025, avec une stabilisation des prix. Saint-Germain-en-Laye bénéficie de cette dynamique régionale tout en conservant son attractivité propre grâce à son patrimoine et sa desserte. Les acquéreurs de résidence principale dominent le marché, tandis que les investisseurs retrouvent progressivement confiance dans un contexte plus lisible.
Vous recherchez un studio à Saint-Germain-en-Laye ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un service personnalisé.
Positionnez-vous sous les 205 000 €
Le prix moyen est à 204 943 €. Visez 195-200 K€ pour attirer rapidement sur un marché avec 22 annonces concurrentes et capter les primo-accédants.
Valorisez votre DPE avant la vente
50% des studios sont classés E, F ou G. Un DPE D ou C vous différencie nettement et justifie un prix au m² supérieur aux 7 845 € moyens.
Optimisez chaque m² de vos 26 m²
Surface moyenne de 26 m² : désencombrez, multipliez la lumière, investissez dans du rangement malin. Chaque m² compte pour séduire vite.
Ciblez les investisseurs locatifs motivés
Loyer moyen de 823 €/mois soit 3,2% de rendement brut. Marché repart : mettez en avant la rentabilité et Saint-Germain proche Paris.
Le + de Saint-Germain-en-Laye
Cadre de vie prestigieux
Ville royale historique offrant un environnement exceptionnel avec son château, sa forêt et ses quartiers résidentiels de qualité.
Proximité immédiate de Paris
Accès direct à Paris en 20 min par RER A, idéal pour études et stages dans la capitale tout en profitant d'un cadre verdoyant.
Marché immobilier en reprise
Opportunité d'investissement avec une stabilisation des prix et une hausse des volumes de vente de 10% en Île-de-France.
Pôle éducatif et culturel
Présence de lycées réputés, proximité des grandes écoles parisiennes et offre culturelle riche avec musées et événements.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix moyen d'un studio à Saint-Germain-en-Laye est de 227 448 €, soit 8 328 €/m² au m². Les prix varient de 63 000 € à 395 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Saint-Germain-en-Laye ?
Le loyer moyen d'un studio à Saint-Germain-en-Laye est de 823 €/mois, soit 41 €/m² au m². Les loyers vont de 695 €/mois à 950 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Saint-Germain-en-Laye ?
Studissimo recense actuellement 69 annonces de studios à Saint-Germain-en-Laye, dont 67 à la vente et 2 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Saint-Germain-en-Laye ?
La surface moyenne d'un studio à Saint-Germain-en-Laye est de 27 m².
Comparez avec d'autres villes
Voir toutes les annonces à Saint-Germain-en-Laye
Explorez l'ensemble des studios disponibles dans cette ville.
Voir toutes les annonces