Prix des studios à Fontainebleau (77)
Seine-et-Marne (77) - 15 107 hab.
Mis à jour en février 2026
43
Annonces
5 692 €/m²
Prix moyen m2 vente
557 €/mois
Loyer moyen
25 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Fontainebleau
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (40) | 88 000 € | 137 485 € | 195 000 € | 5 692 €/m² |
| Location (3) | 530 €/mois | 557 €/mois | 570 €/mois | 30 €/m² |
DPE des studios à Fontainebleau
Fontainebleau, ville historique de Seine-et-Marne, présente un marché du studio dynamique et accessible. Avec 15 annonces actuellement disponibles, cette commune du 77300 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Le marché du studio à Fontainebleau en chiffres
Le marché immobilier des studios à Fontainebleau se caractérise par une offre équilibrée entre vente et location. La surface moyenne des biens proposés reflète des logements compacts et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie en solo.
Annonces disponibles
15
12 ventes et 3 locations
Surface moyenne
24 m²
Logements optimisés
Répartition DPE
Classe D majoritaire
6 biens en classe D
Prix et loyers des studios à Fontainebleau
Fontainebleau propose des prix d'achat attractifs avec un ticket moyen accessible. Le marché locatif se distingue par des loyers stables et cohérents, positionnant la ville comme une option intéressante en Seine-et-Marne.
Prix moyen d'achat
140 908 €
Fourchette 106 000 - 195 000 €
Prix au m²
5 761 €/m²
Vente
Loyer moyen
557 €/mois
Fourchette 530 - 570 €
Loyer au m²
30 €/m²
Marché locatif stable
Investir dans un studio à Fontainebleau : notre analyse
Fontainebleau bénéficie d'une position stratégique en Seine-et-Marne avec un cadre de vie prisé. La stabilité des loyers et la diversité de l'offre en font une destination pertinente pour l'investissement locatif. La dominance des classes énergétiques D et E suggère un potentiel de valorisation via rénovation. Le marché, bien qu'à taille humaine, offre des opportunités pour différents profils d'acquéreurs recherchant authenticité et accessibilité.
Vous recherchez un studio à Fontainebleau ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un service personnalisé.
Misez sur un prix compétitif
Positionnez votre studio entre 106 000€ et 140 000€ pour attirer rapidement. Avec 12 biens à vendre sur 15 annonces, la concurrence est forte.
Valorisez votre DPE énergétique
11 studios sur 15 ont un DPE D ou E. Un diagnostic C ou mieux vous démarquera instantanément face aux acheteurs sensibles aux charges.
Optimisez vos 24m² au maximum
Désencombrez et créez l'illusion d'espace. Les petites surfaces se vendent bien à Fontainebleau si elles paraissent fonctionnelles et lumineuses.
Ciblez les investisseurs locatifs
Mettez en avant le loyer potentiel de 557€/mois. La rentabilité locative séduit dans une ville universitaire comme Fontainebleau.
Le + de Fontainebleau
Cadre de vie exceptionnel
Ville historique et touristique offrant un environnement verdoyant avec le célèbre château et la forêt, idéal pour étudier.
Logement accessible et varié
Marché immobilier dynamique avec des appartements parmi les moins chers d'Île-de-France, parfait pour les étudiants.
Proximité de Paris
Situation stratégique en Seine-et-Marne permettant un accès rapide à la capitale et ses universités tout en profitant d'un cadre calme.
Investissement rentable
Construction neuve en hausse et demande locative croissante, offrant de belles opportunités d'investissement à prix attractif.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Fontainebleau ?
Le prix moyen d'un studio à Fontainebleau est de 137 485 €, soit 5 692 €/m² au m². Les prix varient de 88 000 € à 195 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Fontainebleau ?
Le loyer moyen d'un studio à Fontainebleau est de 557 €/mois, soit 30 €/m² au m². Les loyers vont de 530 €/mois à 570 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Fontainebleau ?
Studissimo recense actuellement 43 annonces de studios à Fontainebleau, dont 40 à la vente et 3 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Fontainebleau ?
La surface moyenne d'un studio à Fontainebleau est de 25 m².
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